با کمتر از ۲ میلیارد تومان در کدام مناطق تهران میشود خانه خرید؟/ لیست قیمت آپارتمانهای ریزمتراژ و نقلی در تهران + عکس
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، بررسی قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران نشان میدهد برای خرید یک واحد نقلی و ریزمتراژ ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید حداقل ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تا ۱۰ میلیارد تومان بودجه در نظر بگیرند.
این اختلاف قیمتها شکاف عمیق بین شمال و جنوب پایتخت را نشان میدهد. منطقه ۱ همچنان گرانترین محدوده پایتخت است و حداقل قیمت برای یک واحد کوچک با امکانات کامل از ۹ میلیارد تومان آغاز و تا ۱۰ میلیارد تومان نیز میرسد. پس از آن، منطقه ۲ با بازه ۸ تا ۹ میلیارد تومان و منطقه ۳ با ۷ تا ۹ میلیارد تومان در رتبههای بعدی قرار دارند.
مناطقی مانند ۵، ۶، ۱۲ و ۷ در بازه قیمتی ۴ تا ۶ میلیارد تومان قرار گرفتهاند. منطقه ۵ که یکی از پرتقاضاترین نقاط مصرفی تهران است، برای خرید واحدی ۵۰ متری نیاز به حداقل ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان دارا است. مناطق ۶ و ۱۲ نیز در محدوده ۵ تا ۶ میلیارد تومان قیمتگذاری میشوند.
در نیمه جنوبی شهر، قیمتها بهمراتب پایینتر است. در مناطقی مانند ۱۰ تا ۱۴ متوسط قیمت خرید چنین واحدهایی بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان است. در منطقه ۱۱ کف قیمت به حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان میرسد.
در منطقه ۱۵ و جنوب شرق تهران، کف قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۶ در جنوب تهران، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان حداقل قیمت خرید واحد مذکور است. کمترین نرخها به جنوبیترین مناطق تهران اختصاص دارد؛ در منطقه ۱۹ و ۲۰ خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان هزینه دارد.
در مناطق ۲۱ و ۲۲ حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با امکانات کامل حدود ۵ میلیارد تومان برآورد میشود. اما باید توجه داشت که بهدلیل کمبود فایلهای دقیق در این دو منطقه و همچنین همپوشانی آگهیهای مربوط به شهر جدید اندیشه و حومه غربی تهران در برخی پلتفرمها، نمیتوان به این ارقام بهصورت قطعی استناد کرد.
به این ترتیب، شکاف قیمتی میان آپارتمانهای ۵۰ تا ۵۵ متری در شمال و جنوب تهران اکنون به بیش از ۸ میلیارد تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن معتقدند در شرایطی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به سمت واحدهای کوچکتر و مناطق کمبرخوردارتر حرکت کرده است.
