بخش عمدهای از واحدهای نهضت ملی مسکن هنوز به مرحله سفت کاری نرسیده است
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان سلیمانی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتگویی با ابراز نگرانی از وضعیت فعلی طرح نهضت ملی مسکن، بر لزوم تسریع در روند اتمام پروژهها تأکید کرد. وی با اشاره به اهمیت این طرح در بهبود وضعیت بازار مسکن، اظهار داشت که عدم پیشرفت مطلوب پروژهها، نه تنها بازار تولید را از رونق میاندازد، بلکه مشکلات عدیدهای را برای متقاضیان به وجود آورده است.
سلیمانی با بیان اینکه راهکار اصلی بهبود وضعیت بازار مسکن، عرضه و تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن است، از وضعیت کنونی ابراز ناامیدی کرد. وی افزود: “در حال حاضر، حدود یک میلیون متقاضی در انتظار تحویل واحدهای خود هستند، در حالی که بسیاری از پروژهها هنوز در مراحل اولیه ساخت و سفتکاری قرار دارند. این امر، چشم انتظاری طولانی و رنجآور متقاضیان را به دنبال داشته است.” این تأخیر قابل توجه، مشکلات اقتصادی زیادی را برای متقاضیان ایجاد کرده است؛ بسیاری از آنان تمام سرمایه خود را در این پروژهها سرمایهگذاری کردهاند و با عدم تکمیل به موقع واحدها، با مشکلات جدی مالی و مسکن روبرو شدهاند.
این کارشناس مسکن با اشاره به کمبود منابع مالی در پروژهها، افزود: “تزریق منابع مالی کافی و به موقع، امری حیاتی برای تسریع در روند ساخت و تکمیل پروژههاست.” وی همچنین به مشکل مهاجرت اجباری برخی متقاضیان به دلیل عدم تکمیل واحدهای مسکونی اشاره کرد و این موضوع را عامل رشد حاشیهنشینی دانست. به گفتهی سلیمانی، این افراد که تمام دارایی خود را صرف ثبتنام در طرح نهضت ملی مسکن کردهاند، بدون داشتن سرپناه مناسب، مجبور به اسکان در مناطق حاشیهای شهرها شدهاند. این موضوع پیامدهای اجتماعی و اقتصادی منفی بسیاری را در پی خواهد داشت.
طبق آخرین آمار اعلامشده از سوی وزارت راه و شهرسازی، از مجموع ۶.۷ میلیون متقاضی نهضت ملی مسکن، حدود ۱,۵۶۴,۰۰۰ نفر واجد شرایط شناخته شدهاند. از این تعداد، تاکنون حدود ۷۸۰,۰۰۰ نفر به پروژههای شهری در حال احداث متصل شدهاند. اما تعداد بسیار اندکی از این پروژهها به مرحله تکمیل رسیدهاند. این آمار نشان میدهد که سرعت پیشرفت پروژهها به مراتب کمتر از سرعت جذب متقاضیان است، این اختلاف فاحش، چالشی جدی در مسیر اجرای موفق طرح نهضت ملی مسکن به شمار میرود.
تحلیل وضعیت موجود نشان میدهد که طرح نهضت ملی مسکن، اگرچه با هدف ارزندهی تأمین مسکن برای اقشار کمدرآمد جامعه طراحی شده، اما با چالشهای جدی در زمینهی تأمین منابع مالی، مدیریت پروژهها و تسریع در روند ساخت و ساز روبرو است. عدم حل این مشکلات میتواند به بروز بحرانهای اجتماعی و اقتصادی بیشتر منجر شود. بنابراین، نیاز است که دولت با برنامهریزی دقیقتر و تزریق منابع مالی بیشتر، برای رفع موانع موجود و تسریع در اتمام پروژهها اقدام کند. همچنین نظارت دقیقتر بر روند اجرای پروژهها و شفافسازی بیشتر در این زمینه، میتواند به افزایش اعتماد عمومی و بهبود وضعیت موجود کمک شایانی کند. علاوه بر این، بررسی دقیق دلایل تاخیر در پروژهها و شناسایی نقاط ضعف و ارائه راهکارهای مناسب، از جمله مواردی است که نیازمند توجه جدی مسئولان امر است. عدم توجه به این نکات میتواند پیامدهای بسیار منفی و جبرانناپذیری را در پی داشته باشد. در نهایت، همکاری و مشارکت بخش خصوصی نیز برای تسریع در روند اتمام پروژهها بسیار ضروری است.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
