جاماندگان بازار ارز به مسکن پناه بردند/ رکود ادامه دارد
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، خشایار باقرپور، کارشناس بازار مسکن، در مورد شرایط فعلی بازار مسکن در شهر تهران صحبت کرد. او اظهار داشت که بر اساس یک آمار غیررسمی، قیمت مسکن در شهر تهران طی یک ماه گذشته ۶ درصد افزایش داشته که این اتفاق خوبی نیست.
باقرپور افزود که بازار مسکن همچنان رکود خود را حفظ کرده و اندک افزایش تعداد معاملات در بخش سرمایهای مسکن در حال انجام است. اما در بازار مصرفی به دلیل پایین بودن توان خرید، چنین چیزی دیده نمیشود. او تصریح کرد که تعداد محدودی از جاماندگان بازار ارز و طلا که خرید دلار ۱۳۰ هزار تومانی را ریسک میدانند اخیرا وارد بازار مسکن شدهاند.
این کارشناس بازار مسکن یادآور شد که در سالهای نه چندان دور برخی خانوادهها با پساندازهایی که داشتند اواخر سال اقدام به خرید مسکن میکردند. اما به دلیل جهش سنگین قیمت مسکن در هفت سال گذشته دیگر از آن خبرها نیست که کسی بتواند با پسانداز خانه بخرد. تسهیلات بانکی هم نه جوابگو است و نه کسی توان پرداخت اقساط آن را دارد.
باقرپور همچنین انجام ۱۰ هزار فقره معامله مسکن در شهر تهران طی یک ماه را کذب دانست و مدعی شد که حتی در حالت حسی با اندکی سواد نمیتوان به عدد ۱۰ هزار واحد رسید. او همچنین گفت که انجام معاملهای به این مقدار میتواند رکودی را در بازار مسکن نشان دهد.
در مورد پیشبینی از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال جاری، باقرپور گفت که او فکر نمیکند مسکن تا پایان سال در مجموع بیش از ۱۰ درصد تورم داشته باشد. در سال جدید هم با توجه به نوسانات ارزی، رشد بالاتر قیمتی را میشود در بخش خرید و فروش و اجاره پیشبینی کرد. ممکن است تورم مسکن در سال آینده به ۱.۵ برابر تورم امسال برسد ولی بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کمتر از تورم عمومی باشد.
منبع: خبر آنلاین
