زمان تحویل و تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن مشخص شد/ خبر مهم برای متقاضیان مسکن ملی
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، چهار سال از آغاز اجرای نهضت ملی مسکن میگذرد. این طرح با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، بخشی از بحران عرضه در بازار مسکن را جبران میکرد. اما آمارهای رسمی نشان میدهد که پیشرفت فیزیکی پروژهها تا کنون به حدود ۳۰ درصد رسیده است.
وزارت راه و شهرسازی متعهد به ساخت ۸۶۴ هزار واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط است. این وزارتخانه وعده داده که تمامی این واحدها ظرف سه سال آینده تکمیل و تحویل داده میشوند. با این حال، برخی برآوردها حاکی است که با توجه به روند فعلی اجرای طرح، تکمیل این واحدها بیش از ۱۳ سال زمان میبرد.
این اختلاف بین وعدههای دولت و آمارهای رسمی، نشان میدهد که دولتها در حوزه مسکن حمایتی، بهطور کامل به تعهدات خود عمل نکردهاند. با توجه به محدودیت منابع مالی دولت، این برآوردها منطقی به نظر میرسند.
سازوکاری که برای تامین منابع مالی بخش مسکن در صندوق حمایت مسکن پیشبینی شده بود، تحقق نیافته است. محمود فاطمیعقدا، کارشناس اقتصاد مسکن، معتقد است که دولت باید سازوکار جدی برای تامین منابع و منابع جایگزینی غیر از بودجه عمومی طراحی کند.
بانکهایی که موظف بودند درصدی از منابع پروژههای ساخت مسکن را تامین کنند، عملاً به تعهدات خود عمل نکردند. این کارشناس اقتصادی اضافه کرد که دولت میتواند با بهرهگیری از ظرفیت بورس یا ارائه پروژههای مشخص در حوزه انبوهسازی در بازارهای موازی، منابع ساخت مسکن را تامین کند.
همچنین ممکن است بازار مسکن دیر بازده باشد، اما همواره در طول دهههای گذشته، یکی از ایمنترین بخشها برای سرمایهگذاری بوده است. همکاری دولت با بخش خصوصی میتواند روند اجرای طرحها را تسریع کند.
طولانی شدن پروژههای نهضت ملی مسکن توان مالی خانوارها را کاهش میدهد. متاسفانه طولانی شدن پروژهها، قیمتهای تمامشده را بهطور کامل تغییر میدهد و توان اقتصادی خانوارها برای تحویل گرفتن واحد را بهشدت کاهش میدهد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
