مصالح ساختمانی ۵۰ درصد گران شد/ مشاوران املاک: خرید و فروش ملک تقریبا متوقف شده است
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، بازار مسکن در تهران شرایط نسبتاً با ثباتی را تجربه میکند. پنج ماه پس از جنگ ۱۲ روزه که منجر به نااطمینانی در بازار ملک شد، این بازار در موقعیت تثبیت به سر میبرد و به نظر میرسد در وضعیت پیشرونق قرار گرفته است.
بر اساس گزارشها، در حال حاضر حدود ۱۰ هزار قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران منعقد میشود. همچنین گزارشهای غیررسمی از تورم ۲.۷ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در روزهای ابتدایی آذرماه نسبت به آبان ماه حکایت دارد. همچنین مرکز آمار تورم ماهانه مسکن، اجارهبها، آب، برق، گاز و سایر سوختها در آبان ماه را ۳ درصد اعلام کرد. تورم نقطه به نقطه این بخش که تفاوت قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان میدهد نیز ۳۵.۸ درصد اعلام شد.
این در حالی است که تورم نقطه به نقطه عمومی ۴۹.۴ درصد بوده و گویای این است که هزینه مسکن ۱۳.۶ درصد کمتر از هزینه سایر کالاها بوده است. رفتار سنتی بازار مسکن نشان میدهد این بازار معمولاً در سه ماهه پاییز شرایط آرامی را سپری میکند و در دو ماه پایانی سال تحت تاثیر تورم سیستماتیک اقتصاد ایران، رونق میگیرد.
با این حال، بحرانهای منطقهای و ایجاد نااطمینانی از نقدشوندگی بازار مسکن از سال گذشته تا کنون به رکود این بازار در مناطق شمالی پایتخت عمق داده است. کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درخصوص آخرین وضعیت بازار مسکن گفت: فعلا بازار ملک راکد است.
او گفت: از حدود دو ماه قبل خرید و فروشها نسبت به زمان جنگ ۱۲ روزه افزایش یافته بود اما متغیرهای بیرونی مجددا بر این بازار سایه افکنده است. هر شوکی که از بیرون وارد میشود بازار مسکن را تحت تاثیر میدهد. وی گفت: فعالان بازار مسکن در حال حاضر منتظر هستند تا شرایط در آینده چه میشود.
او با اشاره به افزایش ۵۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در یک سال گذشته گفت: به دلیل نبود مشتری و رکود بازار، سازندگان بعضا از سود خودشان میزنند تا واحدها متناسب با توان متقاضیان به فروش برسد. در واقع با وجود تورم در بخش ساخت، به دلیل نبود ظرفیت در بازار، قیمت خانه از ثبات نسبی برخوردار است و همپای دلار و طلا رشد نکرده است.
منبع: خبر آنلاین
