پیشبینی مهم مشاوران املاک از قیمت مسکن در ماههای آینده/ منتظر جهش سنگین قیمت مسکن در بازار باشیم؟
به گزارش فوت و فن ساختمان، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اعلام کرد که تعداد معاملات در ماه به حدود ۱۰ هزار فقره رسیده است. وی همچنین افزود که پس از نوسانات نرخ ارز، مراجعات به دفاتر مشاور املاک در ماههای گذشته افزایش یافته است و انتظار می رود این روند افزایشی تا پایان سال ادامه پیدا کند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد آخرین وضعیت بازار مسکن شهر تهران اظهار داشت که نوسانات قیمت ارز و طلا در هفته های اخیر تاثیری بر قیمت مسکن در مناطق شمالی نداشته و نرخ ها ثابت است. دلیل این موضوع نیز به رکود کاری بر می گردد. قیمت ها در شمال پایتخت به شکلی است که متقاضیان مصرفی توان خرید ندارند و فعلاً تقاضای سرمایه ای هم در این بخش دیده نمی شود.
در مناطق جنوبی با افزایش جزئی قیمت در واحدهای کوچک متراژ مواجه شدیم. یک دلیل این موضوع این است که استطاعت طرف تقاضا تناسب بیشتری با قیمت مسکن در جنوب تهران در مقایسه با شمال شهر دارد. از طرف دیگر به دلیل پایین بودن قدرت خرید، تقاضا در بخش کوچک متراژ نسبت به واحدهای بزرگ متراژ بیشتر است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در مورد وضعیت بازار اجاره نیز بیان کرد که با سپری شدن تابستان، زمان جابهجایی در بازار اجاره به اتمام رسید و هماکنون نوساناتی در این بخش دیده نمیشود. بازار اجاره معمولاً در نیمه دوم سال آرام است.
بر اساس گزارشهای میدانی، مراجعات به دفاتر مشاور املاک مقداری نسبت به ماههای گذشته افزایش یافته است و پیشبینی میشود این روند افزایشی با شیب ملایمی تا پایان سال ادامه پیدا کند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران همچنین گفت که خیر، قیمتها رشد سنگینی نخواهد داشت اما به دلیل ثبات بازار در حال حاضر زمان مناسبی برای خریدهای مصرفی است.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
