پیش بینی جدید کارشناسان از وضعیت بازار مسکن تا پایان سال/ جهش قیمت مسکن در راه است؟
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، بازار ملک و ساختمان در این روزها شاهد تحولات شلوغی است. این وضعیتی است که به گفته کارشناسان ریشه اصلی آن به اشباع بازارهای موازی مثل طلا و ارز بازمیگردد.
ماههای پایانیهر سال بهطور سنتی زمان افزایش خرید و فروش ملک یا «تبدیل به احسن» واحدهای مسکونی است. از ابتدای دیماه امسال نیز نشانههایی از این تحرک در بازار مسکن دیده میشود. هرچند ناآرامیهای اخیر کشور وقفهای مقطعی در رفتوآمد ایجاد کرد، اما به نظر میرسد بازار دوباره به مسیر پیشین خود بازگشته است.
رامین گوران، رئیس انجمن انبوهسازان مسکن و ساختمان استان تهران با اشاره به تحولات اخیر بازار اظهار کرد که در حال حاضر شاهد رشد متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. بخشی از سرمایهگذارانی که پیشتر در بازار طلا و دیگر بازارهای موازی فعال بودند، اکنون به دلیل اشباع این بازارها و دشوار شدن نگهداری این داراییها، به سمت بازار مسکن حرکت کردهاند.
این رفتار هر سال در ماههای پایانی دیده میشود، اما نباید آن را بهعنوان نشانه رونق واقعی بازار مسکن تعبیر کرد.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است که بازار مسکن همواره تحولات بازارهای دیگر را زیر نظر دارد. وی با بیان اینکه بازار طلا و ارز این روزها به آستانهای از «غیرقابل اعتماد بودن» رسیده، گفت که بازار مسکن از نظر قیمتی، بزرگترین جامانده در میان بازارهاست و همین موضوع باعث شده بخشی از سرمایهها به سمت آن حرکت کند.
این مقام صنفی خاطرنشان کرد که فعالان بازار طلا و ارز که احساس میکنند امنیت سرمایهگذاری در این بازارها کاهش یافته، اکنون به بازار مسکن روی آوردهاند. این چرخش سرمایه، همزمان با الگوی سنتی افزایش مراجعات مردمی به بنگاههای املاک در دی، بهمن و نیمه نخست اسفند، شدت بیشتری گرفته است.
اگرچه افزایش تردد در بنگاههای معاملات ملکی و رشد قیمتها قابل مشاهده است، اما کارشناسان تأکید دارند که این نشانهها بیشتر حاصل فرار سرمایه از بازارهای اشباعشده طلا و ارز است و نمیتوان آن را بهمنزله خروج بازار مسکن از رکود یا آغاز یک رونق پایدار تلقی کرد.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
