انعقاد قرارداد مشارکت مدنی برای ۱۰۶ هزار واحد نهضت ملی مسکن
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، از پیشرفت قابل توجه در اجرای طرح نهضت ملی مسکن خبر داده و اعلام کرد که تاکنون قراردادهای مشارکت مدنی برای ساخت ۱۰۶ هزار و ۱۰۸ واحد مسکونی در شهرهای جدید منعقد شده است. این قراردادها، که ارزش کل آنها به ۶۰ همت میرسد، نشان از گامی بلند در جهت تحقق اهداف بلندپروازانه این طرح ملی در دولت سیزدهم دارد. اهمیت این خبر در سرعتبخشی به روند ساخت مسکن و تأثیر آن بر بازار مسکن کشور کاملا مشهود است.
ملکی با اشاره به نقش کلیدی حمایتهای وزارت راه و شهرسازی و همکاری مؤثر شبکه بانکی، از همکاری این دو نهاد در پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن قدردانی کرد. این همکاری موجب تسهیل انعقاد قراردادها و تامین مالی پروژهها شده است که بدون آن، پیشرفت تا این مقیاس امر غیرممکنی به نظر میرسید. به عبارت دیگر، همکاری بینبخشی و مشارکت بخش خصوصی در کنار حمایتهای دولتی، عوامل اساسی موفقیت این مرحله از اجرای طرح به شمار میروند.
سیستم مشارکت مدنی در این طرح به گونهای طراحی شده است که ریسک سرمایهگذاری را بین بخش دولتی و بخش خصوصی تقسیم میکند. بانکها نیز با ارائه تسهیلات و نظارت بر پیشرفت فیزیکی پروژهها، نقش مهمی در تامین مالی پروژهها ایفا میکنند. این رویکرد، نشان دهنده یک رویکرد مدیریت ریسک هوشمندانه در بخش مسکن است که میتواند به عنوان الگویی برای طرحهای ملی دیگر نیز مورد استفاده قرار گیرد. همچنین، توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه به عنوان عامل پرداخت تسهیلات بانکی، عامل مهمی در پیشگیری از سوءاستفاده و افزایش شفافیت در پروژه است.
رشد فزاینده طرح نهضت ملی مسکن در دولت سیزدهم به ویژه با تأکید وزیر راه و شهرسازی بر تسریع در اجرا نیز همزمان شده است. این توجه ویژه به مسکن و حفظ پایداری در اجرای طرح، اهمیت این طرح ملی را نشان میدهد و امید به تأثیر مثبت آن در کاهش قیمت مسکن را به وجود آورده است. با این حال، باید در نظر داشت که برای کاهش قیمت مسکن در کشور به عوامل دیگری نیز باید توجه شود و این طرح به تنهایی راه حل نهایی نیست.
اما طرح نهضت ملی مسکن عاری از چالشها نیست. برخی کارشناسان به مواردی مانند قیمت تمامشده واحدها، امکانات فراهمشده در شهرهای جدید و تأمین زیرساختهای ضروری اشاره کردهاند که نیاز به توجه ویژه دارد. بررسی این چالشها و ارائه راهکارهای مناسب برای غیرمنتظره نشدن آنها از اهمیت ویژه ای برخوردار است. ضمن اینکه مقایسه این موفقیت با تجربه طرحهای مسکن در دورانهای قبلی موضوع مهمی برای تحلیل و ارائه دستاوردهای بهبود یافته محسوب میشود. بررسیهای آتی باید روی نرخ پیشرفت ساخت و تحویل واحدها، کیفیت ساخت، و رضایت متقاضیان متمرکز باشد.
نتیجه این پیشرفت قابل توجه میتواند به کاهش کمبود مسکن و به دنبال آن کاهش قیمت مسکن در بازار بینجامد، هرچند تأثیر دقیق آن نیاز به بررسی و تحلیل بیشتر دارد. همچنین میتواند به ایجاد فرصتهای شغلی در بخش ساختمان و صنایع مرتبط کمک کند و به طور کلی به رشد اقتصادی کشور منجر شود. اما برای رسیدن به این اهداف، لزوم تداوم حمایتهای دولتی، همکاری مؤثر بخش خصوصی و کنترل به موقع چالشها بسیار حائز اهمیت است. به طور کلی، این خبر مژده دهنده موفقیت ملموس در اجرای طرح ملی مسکن است که باعث امیدواری به حل معضل مسکن در کشور میشود.
منبع: خبرگزاری مهر
