بررسی سابقه اجاره مالکیت از طریق سامانه خودنویس
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، محبوبه کباری و حسین محمدی کارشناس سیاستگذاری مسکن در گفتوگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان اظهار داشتند:
سامانه خودنویس یکی از مهمترین اقدامات در حوزه اقتصاد مسکن است که نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار اجاره مسکن دارد. این سامانه به بازار اجاره مسکن نقش بسیار مهمی را ایفا میکند و میزان استقبال متقاضیان از این بازار بسیار افزایش یافته است.
در سامانه خودنویس، مستأجر میتواند پیش از مراجعه به ملک، از طریق سامانههای جانبی متصل به خودنویس، از سابقه اجاره ملک و نرخهای رایج آن منطقه اطلاع داشته باشد. همچنین این سامانه اطمینان از ثبت رسمی مبلغ ودیعه را میسر میسازد و ریسک بازپسگیری آن را در پایان قرارداد کاهش میدهد، بنابراین ودیعه دیگر یک پول نقد غیرقابل ردیابی نیست.
سفتهبازی در بازار مسکن، بهویژه در بخش اجاره، با استفاده از اطلاعات ناقص و دستکاری انتظارات شکل میگیرد. با این حال، سامانه خودنویس میتواند با ثبت دقیق تاریخ شروع و پایان قرارداد و نرخ اجاره، دو شاخص مهم را برای نظارت فراهم سازد. خودنویس بهطور مستقیم باعث کاهش قیمت اجاره نخواهد شد، اما با ایجاد شفافیت و فراهم آوردن ابزارهای تحلیلی قوی، زمینه را برای مهار رشد افسارگسیخته قیمتها و منطقیسازی نرخهای اجاره در بلندمدت فراهم میآورد.
این یک انقلاب در زیرساخت دادههای ملکی است که موفقیت آن وابسته به اراده سیاسی برای الزامآور ساختن استفاده از آن است.
