تغییر بزرگ در بازار مسکن/ فروش این خانهها زیر قیمت منطقه شد + جدول قیمت
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، تحقیقات اخیر نشان میدهد که ترکیب فایلهای عرضهشده در بازار مسکن تهران در حال تغییر است.
بر اساس بررسی فایلهای ملکی، سهم آپارتمانهای موسوم به «سبز» که با قیمتی پایینتر از میانگین نرخ منطقه عرضه میشوند و همچنین فایلهای «سیاه» که در محدوده میانگین قیمتی هر منطقه قرار دارند، افزایش یافته است.
در حال حاضر، آپارتمانهای نوساز مقاومت بهتری در برابر کاهش قیمت از خود نشان میدهند و انعطاف کمتری در نرخهای پیشنهادی دارند. این موضوع نشان میدهد که این دسته از آپارتمانها بهویژه در برابر کاهش قیمت مقاومت بهتری دارند.
با توجه به رکود شدید حاکم بر بازار مسکن، بخشی از فروشندگان، بهویژه در واحدهای میانسال و قدیمی، برای افزایش شانس فروش، به تعدیل قیمتهای پیشنهادی رضایت دادهاند.
همچنین، بررسی فایلها نشان میدهد که واحدهای «قرمز» که آپارتمانهایی با قیمتهای بالاتر از میانگین نرخ املاک مشابه در همان منطقه هستند، همچنان در بازار حضور دارند. بخش عمده این فایلها به آپارتمانهای نوساز اختصاص دارد و نشانهای از عقبنشینی جدی در این بخش دیده نمیشود.
در مجموع، دادههای بازار از شکلگیری شکاف قیمتی میان واحدهای نوساز و آپارتمانهای قدیمیتر حکایت دارد که میتواند در ماههای آینده به یکی از متغیرهای تعیینکننده رفتار خریداران و فروشندگان در بازار مسکن تهران تبدیل شود.
منبع: خبرگزاری خبر آنلاین
