تغییر ۵۰ برابری میانگین اجارهبها در تهران/ مشاوران املاک درباره بازار مسکن چه میگویند؟
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، مرکز آمار ایران با انتشار آمارهای جدید در حوزه اقتصادی کشور، کاهش تورم در حوزه مسکن و افزایش نرخ تورم در بخش خرید و فروش و اجارهبهای مسکن را گزارش کرد.
بر اساس آمار منتشر شده توسط مرکز آمار ایران، در یک سال منتهی به آذر ۱۴۰۴، تورم مسکن، آب، برق و گاز نسبت به یک سال منتهی به آبانماه امسال ۰.۲ درصد کاهش یافته است. همچنین طبق جدیدترین گزارش این مرکز، تورم بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها در یک سال منتهی به آذرماه امسال ۳۶.۷ درصد بوده که در مقایسه با یک سال منتهی به آبانماه سال جاری، ۰.۲ درصد کاهش را نشان میدهد.
تورم ماهانه بخش مسکن در دومین ماه پاییز ۲.۷ درصد و تورم نقطهبهنقطه ۳۳.۶ درصد بوده است. همچنین تورم یک سال منتهی به آبانماه ۳۶.۱ درصد اعلام شده است. در ماه گذشته (آذر)، تورم ماهانه بخش مسکن ۲.۵ درصد و تورم نقطهبهنقطه ۳۳.۷ درصد بوده است. مرکز آمار ایران، تورم سالانه بخش مسکن در این ماه را ۳۵.۷ درصد اعلام کرده است.
در بخش اجاره، تورم سالانه ۳۵.۶ درصد بوده که در مقایسه با یک سال منتهی به آبانماه امسال، ۰.۴ درصد کاهش یافته است. همچنین تورم خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی در آذرماه امسال ۴۶.۶ درصد بوده که نسبت به یک سال منتهی به آبانماه ۱۴۰۴، افزایش ۱.۲ درصدی را نشان میدهد.
نایبرئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، بیگینژاد، اظهار داشت که در حال حاضر بازار مسکن با روند رکود تورمی مواجه است که همین موضوع باعث میشود بازار تا پایان سال تحت تأثیر نوسانات بازارهای موازی قرار گیرد. او با اشاره به بازار اجاره مسکن گفت که بازار اجاره نیز تحت تأثیر بازار خرید و فروش قرار گرفته و همین امر زمینهساز افزایش قیمت در این بخش شده است.
بر اساس آمار منتشر شده توسط اتحادیه مشاوران املاک تهران، رشد اجارهبها در تهران طی ۱۴ سال گذشته، افزایش قابل توجهی داشته است. در این مدت، اجارهبها در مناطق مختلف تهران افزایش یافته است و شکاف قیمتی بین شمال و جنوب تهران نیز افزایش یافته است.
فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، با اشاره به تازهترین دادههای رسمی بانک مرکزی، گفت که رشد تولید بخش مسکن (ساختمان) در ششماهه نخست سال جاری به منفی ۱۲.۹ درصد سقوط کرده است؛ رقمی که از منظر نهادهای بینالمللی به معنای عبور از رکود و ورود به مرحله بحران است.
او همچنین عنوان کرد که مطابق شاخصهای آمار جهانی، کاهش عرضه مسکن اگر بیش از ۱۰ درصد در یک سال باشد، یا شوک عرضه مسکن قرار میگیرد. این شاخص تأکید میکند در کشورهایی که با کمبود ساختاری مسکن مواجهاند، افت دو رقمی تولید بهسرعت به بحران دسترسی و افزایش فشار اجتماعی منجر میشود.
منبع: خبرآنلاین
