خرید آپارتمان ۲ خوابه در قم چقدر سرمایه نیاز دارد؟ / لیست قیمت خرید مسکن در قم

به گزارش فوت و فن ساختمان، بازار خرید مسکن در قم یک بازار با چند سطح قیمتی متفاوت است که هر کدام مخاطب خاص خود را دارد. در یک سو، واحدهای کم‌متراژ و اقتصادی قرار دارند که تقاضای مصرفی را جذب می‌کنند و در سوی دیگر آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ در محله‌های تثبیت شده قرار دارند که بیشتر کارکرد سرمایه‌ای دارند.

قیمت هر مترمربع مسکن در قم از محدوده ۳۰ میلیون تومان شروع می‌شود و در برخی محله‌ها به حدود ۸۰ میلیون تومان می‌رسد. این اختلاف در نتیجه تفاوت در دسترسی شهری، سابقه محله، نوع ساخت‌وساز و انتظارات خریداران است.

در محله‌هایی که قیمت کل واحدها پایین‌تر است، خریداران بیشتر به دنبال ورود به بازار هستند تا انتخاب ایده‌آل. این بخش از بازار با تقاضای پیوسته روبه‌روست و واحدها معمولاً سریع‌تر به فروش می‌رسند، حتی اگر سن بنا بالا باشد یا امکانات محدودتری داشته باشند.

در مقابل، محله‌هایی با قیمت‌های بالاتر، میزبان معاملاتی کم‌تعداد اما هدفمندند؛ معاملاتی که بیشتر با نگاه حفظ ارزش پول و انتخاب بلندمدت انجام می‌شود. در این بخش از بازار خریداران باید با دقت انتخاب کنند و به موقعیت دقیق محل تأمینی توجه کنند.

بر اساس جدیدترین نرخ‌های اعلام شده، در «شهرک پردیسان» یک واحد ۹۹ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲، با قیمت ۳ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین، واحدی ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷ در «انسجام» ۶ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.

در «سالاریه» یک واحد ۱۵۵ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ با قیمت ۱۲ میلیارد و ۹۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد. همچنین در «شهرک فاطمیه» یک واحد ۸۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، به قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

بازار مسکن قم نه راکد است و نه پرشتاب، بلکه بازاری انتخاب‌محور است. خریدارانی که بدون تحلیل وارد این بازار می‌شوند، با سردرگمی مواجه خواهند شد اما کسانی که تفاوت لایه‌های قیمتی و رفتار هر محله را می‌شناسند، شانس بیشتری برای یک خرید منطقی دارند.

در شرایط فعلی، خرید مسکن در قم بیش از هر چیز به تشخیص درست موقعیت وابسته است و این تشخیص یک مرز بین یک معامله معمولی و یک تصمیم هوشمندانه است.

منبع: خبر آنلاین