راه اندازی سامانه جدید به جز سامانه املاک و اسکان تخلف است
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، محبوبه کباری گزارش میدهد که هاشمی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در مصاحبهای با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان، به راهاندازی سامانهای جدید از سوی شرکت پست که موازی با سامانه املاک و اسکان فعالیت میکند، اشاره کرده و آن را تخلف دانسته است.
هاشمی با تاکید بر قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، اظهار داشت که تمامی دستگاهها ملزم به اتصال به سامانه املاک و اسکان هستند. با این حال، وی معتقد است که سامانه راهاندازی شده توسط شرکت پست، بیشتر با هدف کسب درآمد فعالیت میکند تا ارائه خدمات مرتبط با مسکن و اسکان.
این کارشناس در ادامه افزود: اتصال تمامی دستگاهها به سامانه املاک و اسکان و ثبت اطلاعات در آن باید به صورت رایگان انجام شود، در حالی که اتصال به سامانه جدید شرکت پست مستلزم پرداخت هزینه است و این موضوع میتواند به عنوان یک تخلف تلقی شود.
هاشمی عدم شفافیت در فرآیند اجرایی و تصمیمگیریها را یکی از مشکلات اساسی در این نوع پروژهها دانست و هشدار داد که اگر اطلاعات کافی در اختیار عموم قرار نگیرد، احتمال بروز تخلفات افزایش مییابد. وی همچنین به استفاده از اطلاعات نادرست یا ناقص توسط شرکت پست برای تبلیغات و جذب مشتریان اشاره کرد و این اقدام را تخلفی دانست که به اعتماد عمومی آسیب میزند.
او در ادامه تصریح کرد: اگر این سامانه به گونهای طراحی شده باشد که تنها یک شرکت یا گروه خاصی از افراد بتوانند از خدمات آن بهرهبرداری کنند، این مسئله میتواند به انحصار و تخلف منجر شود. رعایت استانداردهای فنی در راهاندازی چنین سامانهای از اهمیت بسزایی برخوردار است و عدم رعایت این استانداردها میتواند به مشکلات جدیتری منجر شود.
هاشمی همچنین یادآور شد که عدم انتشار گزارشهای مالی مربوط به هزینهها و درآمدهای ناشی از این سامانه توسط شرکت پست میتواند نشانهای از تخلف باشد و ارائه خدماتی که با واقعیت مغایر است، میتواند به شکایتهای قانونی منجر شود.
این کارشناس سیاستگذاری مسکن بر لزوم نظارت نهادهای نظارتی بر روند اجرای پروژه تاکید کرد تا از بروز تخلفات جلوگیری شود. وی خواستار شفافیت شرکت پست در ارائه اطلاعات مربوط به سامانه جدید به عموم شد.
به گفته هاشمی، راهاندازی سامانه جدید توسط شرکت پست با هدف درآمدزایی میتواند با چالشها و تخلفات متعددی همراه باشد. وی تاکید کرد که نهادهای نظارتی باید به دقت بر این موضوع نظارت کنند و شرکت پست نیز در راستای شفافیت و رعایت استانداردها اقدام کند.
این اظهارات در حالی مطرح میشود که پیش از این نیز انتقاداتی نسبت به عملکرد سامانههای موازی با سامانه املاک و اسکان مطرح شده بود. منتقدان معتقدند که این سامانهها با هدف تسهیل فرآیند معاملات مسکن راهاندازی نشدهاند و بیشتر به دنبال کسب درآمد هستند.
این موضوع در حالی مطرح می شود که کارشناسان حوزه مسکن بارها بر اهمیت شفافیت در بازار مسکن تاکید کردهاند. آنها معتقدند که شفافیت اطلاعات میتواند به کاهش سوداگری و افزایش اعتماد عمومی در این بازار کمک کند. یکی از راهکارهای پیشنهادی برای افزایش شفافیت، ارائه اطلاعات دقیق و بهروز از وضعیت بازار مسکن از طریق سامانههای رسمی و مورد تایید دولت است.
در همین راستا، دولت تلاش کرده است با راهاندازی سامانه املاک و اسکان، اطلاعات مربوط به واحدهای مسکونی خالی و معاملات انجام شده را جمعآوری و در اختیار عموم قرار دهد. هدف از این اقدام، کاهش سوداگری و ایجاد تعادل در بازار مسکن اعلام شده است. با این حال، برخی از کارشناسان معتقدند که این سامانه هنوز به طور کامل نتوانسته به اهداف خود دست یابد و نیازمند اصلاحات و بهبودهای بیشتری است.
همچنین، برخی از فعالان بازار مسکن بر این باورند که دولت باید با همکاری بخش خصوصی، سامانههای جامعتری را برای ارائه اطلاعات مربوط به بازار مسکن راهاندازی کند. این سامانهها میتوانند شامل اطلاعاتی نظیر قیمت مسکن، متراژ، موقعیت جغرافیایی، امکانات و سایر ویژگیهای مربوط به واحدهای مسکونی باشند.
در نهایت، ایجاد شفافیت در بازار مسکن نیازمند همکاری و هماهنگی بین تمامی ذینفعان از جمله دولت، بخش خصوصی و نهادهای نظارتی است. ارائه اطلاعات دقیق و بهروز، نظارت مستمر بر عملکرد سامانههای اطلاعاتی و برخورد قاطع با متخلفان میتواند به ایجاد یک بازار مسکن سالم و شفاف کمک کند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
