رسوب هزارهزار میلیارد تومانی املاک در بانکها؛ زنگ خطر برای بازار مسکن
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با اشاره به آمار جدید بانک مرکزی در مورد رسوب املاک در بانکها، گفت که بیش از هزار هزار میلیارد تومان سرمایه ملکی در اختیار بانکهاست که عملاً از چرخه عرضه مسکن خارج شده و این موضوع تعادل بازار را بر هم زده است.
بر اساس آمار رسمی، رقم رسوب املاک در بانکها به حدود هزار هزار میلیارد تومان رسیده است. این رقم نشان دهندهی این واقعیت است که بخش قابل توجهی از سرمایه کشور در حوزه مسکن فریز شده است.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، افزود که بررسیها نشان میدهد بسیاری از املاک و واحدهایی که در اختیار بانکها قرار دارد، طی مزایدههای اخیر نیز مشتری نداشته و بلااستفاده باقی ماندهاند. این در حالی است که در بازار با کمبود عرضه مسکن روبهرو هستیم و این نبود تعادل میان عرضه و تقاضا، از عوامل مهم رشد قیمت در برخی مناطق بهویژه تهران محسوب میشود.
وی با طرح این پرسش که چرا باید چنین حجم عظیمی از املاک در مالکیت بانکها باقی بماند، تأکید کرد که اگر این املاک به بازار مسکن عرضه شوند، بر افزایش عرضه و تنظیمگری قیمتها در سطح کشور اثر مثبت خواهند داشت.
نایب رئیس اتحادیه املاک، خاطرنشان کرد که بانکها ظرفیت استفاده از این املاک را ندارند و این داراییها فقط ارزش ریالی برای آنها دارد. در حالی که برای تولید این واحدها از یارانهها و منابع عمومی استفاده شده، منطقی است که مکانیزمی برای عرضه یا اجاره آنها ایجاد شود تا از فریز شدن سرمایه ملی جلوگیری شود.
وی تأکید کرد که هر مقدار که از ورود املاک آماده به بازار جلوگیری شود، همانقدر شاهد افزایش تورم در آن منطقه خواهیم بود. عرضه این املاک میتواند به ایجاد تعادل در بازار و کاهش تدریجی قیمتها منجر شود.
منبع: خبرگزاری صدا و سیما
