شوک افزایش دستمزدها به ساختوساز
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان به نقل از خبرآنلاین، رکود ساختوساز در تهران در ماههای اخیر عمیقتر شده است. افزایش مستمر قیمت مصالح، رشد هزینههای جانبی و ناتوانی خریداران در تأمین منابع مالی، تولید مسکن را با وقفه مواجه کرده است. کارشناسان بازار را در وضعیت سردرگمی میدانند و میگویند تورم مصالح ساختمانی امکان تطبیق برای سازندگان را ندادن.
اقتصادنیوز در خبری نوشت: ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان تهران، بازار را سخت و نگرانکننده توصیف کرده و تأکید میکند نوسانات ارزی مستقیماً بر قیمت مصالح اصلی ساختمان تأثیر میگذارد؛ مجموعاً دستمزد کارگر و افزایش قیمت مصالح بیش از ۷۰ تا ۸۰ درصد هزینههای ساختوساز را افزایش داده است.
با اخراج مهاجران افغانستانی، بخش ساختوساز با کمبود نیروی کار مواجه شده؛ کمبود از کارگر ساده تا نیروهای فنی مانند آرماتوربند و قالببند بهطور محسوسی احساس میشود. رهبر پیشنهاد میکند تجربه کشورهای دیگر مانند ژاپن برای استفاده از کارگران خارجی مدنظر قرار گیرد تا مسئولیتهای امنیتی و مدیریتی بر عهده کارفرمایان باشد و روند ساماندهی نظاممند شود.
دستمزد کارگران تقریباً یک و نیم برابر افزایش یافته است. به عنوان مثال، کارگر ساده از کمتر از یک میلیون تومان به حدود یک و نیم میلیون تومان و کارگر فنی از ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ۳ میلیون تومان در روز رسیده است.
جهش قیمت مصالح، از جمله فولاد و سیمان، هزینه ساخت را بهطور چشمگیری بالا برده و پروژهها دیگر توجیه اقتصادی ندارند. قیمت مصالح در دورهای کوتاه چند برابر شده و قراردادهای ساخت از ۸ تا ۱۰ میلیون تومان به بالای ۲۵ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیدهاند.
بر اساس دادههای انجمن انبوهسازان، صدور پروانههای ساختمانی بیش از ۳۰ درصد کاهش یافته و پروژههای نیمهتمام به دلیل کمبود منابع یا افزایش قیمتها متوقف شدهاند. نوسانات ارزی بر قیمت مصالح کلیدی تأثیر مستقیم داشته و افزایش هزینهها مانع ادامه فعالیت بسیاری از سازندگان شده است.
وابستگی بازار به واردات مصالح اندک است؛ بخش عمدهای از فولاد و مصالح در داخل تولید میشود. تنها کاهش هزینههای جانبی تولید میتواند به رونق ساختوساز و کنترل قیمتها کمک کند. در نیمه دوم سال، با ادامه تورم مصالح و افزایش هزینهها، رکود بازار ادامه خواهد یافت و قدرت خرید مردم با افزایش قیمتها هماهنگ نخواهد شد.
منبع: خبرآنلاین، اقتصادنیوز
