قانون جدید در معاملات مسکن/ دریافت و پرداخت این پول ممنوع شد! + جزییات
به گزارش فوت و فن ساختمان، فرشید ایلاتی، کارشناس سیاستگذاری مسکن در توضیح نامه اخیر معاون اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خطاب به اتاق اصناف و مرکز امور اصناف وزارت صمت اظهار کرد: بر اساس این ابلاغیه، مشاوران املاک و متعاملین موظفاند قبل از ثبت رسمی قرارداد در دفترخانه از هرگونه پرداخت وجه خودداری کنند.
در توضیح بیشتر، وی افزود: هدف از این الزام آن است که معامله پیش از انجام هر پرداخت، در چارچوب رسمی و معتبر ثبت شود تا حقوق طرفین در آینده دچار خدشه نشود. ایلاتی تاکید کرد که اگر معاملهای خارج از قراردادهای تیپ انجام شود، یعنی متن قرارداد با الگوی استاندارد منطبق نباشد، حتماً باید ابتدا قرارداد در دفتر اسناد رسمی ثبت شود و سپس پرداختها انجام گیرد.
وی ادامه داد: در غیر این صورت، اگر پرداختی در بنگاه صورت بگیرد و یکی از طرفین به تعهدات خود عمل نکند، دادگاه مطابق قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، این قرارداد را مسموع نمیداند و به آن استناد نخواهد کرد.
ایلاتی با اشاره به اهمیت هشدار صادرشده، گفت: مردم باید کاملاً دقت کنند که هیچ پرداختی قبل از ثبت رسمی قرارداد انجام ندهند؛ چراکه قراردادهای امضا شده در بنگاه، بدون ثبت رسمی، از حمایت قانونی کافی برخوردار نیستند و در دعاوی حقوقی قابل اتکا نخواهند بود.
مردم میتوانند از قراردادهای تیپ استفاده کنند که در سامانههایی مانند «کاتب»، «خودنویس» یا پلتفرمهای خصوصی دارای مجوز ارائه میشود. این قراردادها واجد اعتبار حقوقی لازم بوده و تغییرات سلیقهای در متن آنها اعمال نمیشود.
منبع: خبرآنلاین
