مقابله با پولشویی در بازار مسکن از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک واسکان
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران، اتصال سامانه ملی املاک و اسکان کشور به شبکه بانکی، بهعنوان یک اقدام راهبردی در راستای ساماندهی بازار مسکن و مبارزه با سوداگری، مورد توجه کارشناسان قرار گرفته است. سروش ایوبی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در این خصوص معتقد است که این پیوند اطلاعاتی نقش کلیدی در ایجاد شفافیت و کنترل بازار ایفا میکند. وی با اشاره به اهمیت این اقدام، آن را ابزاری قدرتمند برای شناسایی خانههای خالی، اخذ مالیات از آنها و نظارت بر تراکنشهای مالی مرتبط با بخش مسکن میداند که بهطور مؤثری از پولشویی جلوگیری خواهد کرد.
ایجاد یک بانک اطلاعاتی جامع و یکپارچه از وضعیت مالکان، مستأجران، خانههای خالی و نقل و انتقالات ملکی در سطح کشور، از مهمترین دستاوردهای این اتصال است. با دسترسی بانکها به اطلاعات این سامانه، شناسایی دقیق مالکان حقیقی و حقوقی و ارتباط آنها با گردشهای مالیشان بهراحتی امکانپذیر میشود. این امر شفافیت را در بازار مسکن افزایش داده و شناسایی گلوگاههای سوداگری را تسهیل خواهد کرد. در واقع، این اقدام به مثابه یک سیستم نظارتی هوشمند عمل میکند که میتواند فعالیتهای غیرقانونی را در این حوزه بهطور مؤثر شناسایی کند.
یکی از تأثیرات قابل توجه این اقدام، کاهش انگیزه برای احتکار مسکن و افزایش عرضه واحدهای مسکونی خالی به بازار است. با شناسایی خانههای خالی و اعمال جرایم مربوطه، مالکان به سمت عرضه این واحدها سوق داده میشوند. این افزایش عرضه میتواند به تعادل بخشی در بازار و کنترل قیمتها کمک شایانی کند. همچنین، رصد دقیق تراکنشهای بانکی، امکان شناسایی و مقابله با فعالیتهای سوداگرانه و پولشویی در بخش مسکن را بهطور قابل توجهی بهبود میبخشد. این رویکرد، میتواند به کاهش قیمتهای کاذب مسکن و جلوگیری از سفتهبازی کمک کند.
اتصال سامانه املاک و اسکان به شبکه بانکی، بستری را برای ثبت سیستمی و قابل رهگیری تمامی اطلاعات مربوط به مالکیت و نقل و انتقال املاک فراهم میآورد. این شفافیت نه تنها از فرار مالیاتی جلوگیری میکند، بلکه امکان شناسایی دقیق منابع و مصارف مالی در بازار مسکن را فراهم میآورد. اهمیت این امر بهویژه در مبارزه با پولشویی و فساد اقتصادی در این بخش، غیرقابل انکار است. این اقدام میتواند گامی اساسی در جهت شفافیت اقتصادی و مبارزه با فساد در کشور باشد، که بهطور مستقیم بر ثبات اقتصادی و اعتماد عمومی تأثیرگذار است.
با این حال، اجرای موفق این طرح نیازمند رفع برخی چالشهاست. تکمیل دقیق اطلاعات در سامانه، هماهنگی کامل بین سازمانهای ذیربط و حفظ امنیت اطلاعات شهروندان، از جمله مهمترین این چالشها هستند. ایوبی بر لزوم توجه به این موارد تأکید کرده و میگوید که با رفع این چالشها و پیادهسازی کامل این طرح، انتظار میرود بازار مسکن ایران به سمت پایداری، شفافیت و عدالت بیشتر گام بردارد. این طرح میتواند گامی مهم در جهت تحقق عدالت اجتماعی در دسترسی به مسکن باشد، موضوعی که سالهاست دغدغه اصلی بسیاری از شهروندان ایرانی بوده است. تحقق این امر نیازمند برنامهریزی دقیق، همکاری همه جانبه نهادهای مرتبط و نظارت مستمر بر عملکرد این سیستم است. تأثیر این سامانه بر بازار مسکن، در بلندمدت نیازمند ارزیابی دقیق و مستمر خواهد بود تا بتوان نقاط قوت و ضعف آن را شناسایی و اصلاحات لازم را انجام داد. علاوه بر این، اطمینان از حفاظت از حریم خصوصی اطلاعات شهروندان، مسئلهای اساسی و حیاتی است که باید بهطور جدی مورد توجه قرار گیرد.
در مجموع، اتصال سامانه ملی املاک و اسکان به شبکه بانکی، یک اقدام تحولی در بازار مسکن ایران است که در صورت اجرای موفقیتآمیز، میتواند شفافیت، عدالت و پایداری را به این بازار پرنوسان بازگرداند. اما موفقیت این طرح به میزان توجه به چالشهای موجود و اجرای دقیق و کارآمد آن بستگی دارد. این طرح بهعنوان یکی از راهکارهای مهم برای کنترل قیمتها و مقابله با سوداگری در بازار مسکن، میتواند نقش بسیار مهمی در کاهش اختلالات این بازار ایفا کند.
منبع: باشگاه خبرنگاران
