میانگین قیمت هر متر مسکن در تهران چقدر شد؟ / اکنون فصل مناسبی برای خرید خانه است؟
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، بازار مسکن کشورمان در حال حاضر با رکود تورمی روبهرو است. رکود تورمی باعث شده است که قیمتهای اسمی مسکن افزایش یابد، در حالی که قیمتهای واقعی یا تعدیلشده با تورم عمومی کاهش یابد.
این وضعیت نشان میدهد که مسکن دیگر نمیتواند نقش حفظ ارزش سرمایه را ایفا کند و قدرت خرید خانوارها بهطور قابلتوجهی کاهش یافته است. با این حال، فعالان بازار مسکن میگویند که شرایط برای ورود مصرفکنندگان به بازار مسکن فراهم شده است و آنها میتوانند با چانهزنی، واحد متناسب با بودجه خود را خریداری کنند.
اما در حال حاضر، این بخش فعلاً پناهگاه امن برای حفظ سرمایهها نیست و ورود سرمایهگذاران ممکن است با ریسکهایی همراه باشد. فعالان بازار مسکن همچنین اشاره کردهاند که قیمت واحدهای نوساز در مناطق بالاشهر پایتخت به ۴۵۰ میلیون تومان رسیده است که افزایش اسمی قابلتوجهی محسوب میشود.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان، فرشید پورحاجت، درباره وضعیت فعلی بازار مسکن گفت که رصدها نشان میدهد تا حدی قفل بازار مسکن باز شده و هم در حوزه تولید و هم در بخش معاملات تحرکاتی مشاهده میشود. رکود حاکم تغییر سیکل داده و قهر خریداران نسبت به فصل گذشته کاهش یافته است.
او همچنین اشاره کرده است که این شرایط میتواند ناشی از سیاستهای عدم مداخله دولت باشد. در حوزه زمین، قیمتها متناسب با تورم افزایش یافته و تغییر خاصی نداشته، اما در بخش آپارتمانهای احداثی افزایش قیمت مشاهده شده که کمتر از رشد قیمت زمین بوده است؛ با این حال، احتمال جهش قیمت در این بخش وجود دارد.
پورحاجت با اشاره به افزایش هزینههای ساخت مسکن بیان کرده است که امروز هزینه ساخت افزایش یافته، نرخ خدمات مهندسی و قیمت زمین بالا رفته و واحدهای عرضهشده تقریباً همتراز با قیمت تمامشده تولیدکنندگان است. برخی عوامل از جمله فشار هزینهای باعث میشود سازندگان قیمت اسمی را بالا نگه دارند تا در وضعیت اقتصادی کنونی زیان نکنند.
منبع: خبر آنلاین
