پیشرفت ۱۵ تا ۵۳ درصدی اجرای نهضت ملی مسکن
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از وزارت راه و شهرسازی، عملکرد یک ساله طرح نهضت ملی مسکن از ابتدای شهریور ۱۴۰۳ تا پایان مرداد ۱۴۰۴ نشان از پیشرفت قابل توجهی در مراحل مختلف این پروژه عظیم ملی دارد. این گزارش، رشد چشمگیر در تمام مراحل اجرایی طرح، از دریافت پروانه ساختمانی تا اتمام مراحل پایانی را نشان میدهد که این رشد در هر مرحله بین ۱۵ تا ۵۳ درصد بوده است.
رشد قابل توجه در تعداد واحدهای مسکونی تحت پوشش طرح نهضت ملی مسکن، به ویژه در بخش قراردادهای مشارکت مدنی و پروانههای ساختمانی، نمایانگر شتابگیری روند اجرای پروژه است. تعداد واحدهای برخوردار از قرارداد مشارکت مدنی با رشدی ۲۳.۶۶ درصدی از ۳۶۲,۹۴۰ واحد به ۴۷۵,۴۴۸ واحد رسیده است. همچنین، تعداد واحدهای دارای پروانه ساختمانی با افزایش حدود ۳۱.۶۹ درصدی از ۴۹۱,۵۲۲ واحد به ۷۱۹,۵۰۱ واحد رسیده است. این ارقام نشان از افزایش قابل توجه در سرعت دریافت مجوزها و آغاز عملیات ساختمانی دارد.
در حوزه آغاز عملیات ساختمانی نیز، رشد حدود ۱۵.۶۸ درصدی به ثبت رسیده است، به طوری که تعداد واحدهای مسکونی شروع شده از ۵۳۸,۱۸۳ واحد به ۶۳۸,۲۲۹ واحد افزایش یافته است. این پیشرفت در مراحل مختلف ساختمانی نیز قابل توجه است: رشد ۲۳ درصدی در واحدهای اتمام فونداسیون، ۳۹ درصد در واحدهای اتمام اسکلت و سقف، ۴۴ درصد در واحدهای اتمام سفتکاری، بیش از ۵۰ درصد در واحدهای اتمام نازککاری و ۵۳ درصد در واحدهای اتمام کارهای پایانی، نشان از پیشروی سریع و هماهنگ در مراحل مختلف ساخت دارد.
یکی از موفقیتهای چشمگیر طرح، تخصیص پروژه به ۹۵ درصد از متقاضیان واجد شرایط است که اقدام به واریز سهم آورده خود کردهاند. این نشان میدهد که سیستم تخصیص پروژه به صورت کارآمد و موثر عمل کرده است.
در بخش تسهیلات قانون جهش تولید مسکن، بیش از ۲,۵۳۶,۰۰۰ واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات به بانکهای عامل معرفی شدهاند. از این تعداد، بیش از ۱,۸۶۵,۰۰۰ واحد فعال هستند و برای بیش از ۱,۱۰۸,۰۰۰ واحد قرارداد منعقد شده است. بیش از ۷۵۷,۰۰۰ واحد نیز در صف انتظار برای دریافت تسهیلات هستند. درصد انعقاد قرارداد به واحدهای معرفی شده بیش از ۵۹ درصد و نسبت پرداخت تسهیلات به انعقاد قرارداد نیز ۶۱.۳ درصد است. مبلغ کل انعقاد قرارداد برای این پروژهها بیش از ۴۱۱ همت و مبلغ پرداختی تا پایان مرداد ۱۴۰۴ معادل بیش از ۲۵۲ همت بوده است. توزیع این تسهیلات نشان میدهد که ۷۵ درصد قراردادهای منعقد شده مربوط به پروژههای خودمالک روستایی، ۵۷ درصد مربوط به خودمالک شهری، ۵۳ درصد مربوط به اراضی ۹۹ ساله، ۱۸ درصد مربوط به مشارکت و ۱۴ درصد مربوط به بافت فرسوده است.
طرح حمایت از خانواده و جوانی نیز با رشد ۳۸.۵ درصدی در تخصیص پروژه/زمین به متقاضیان واجد شرایط، عملکرد مثبتی داشته است. تاکنون برای حدود ۶۵,۰۰۰ متقاضی واجد شرایط، زمین یا پروژه اختصاص یافته است که حدود ۲۵,۰۰۰ مورد آن مربوط به یک سال اخیر است. تعداد ثبتنام کنندهها در این طرح نیز در یک سال اخیر رشد ۲۲ درصدی داشته و در حوزه افراد نهایی تایید شده نیز رشد حدود ۳۰ درصدی مشاهده شده است.
در نهایت، در حوزه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن، از نیمه اردیبهشت تا پایان مرداد ۱۴۰۴، بیش از ۲۲,۰۰۰ میلیارد تومان تسهیلات بانکی به بیش از ۱۱۹,۰۰۰ متقاضی پرداخت شده است. سقف کلی تسهیلات ودیعه مسکن در سال جاری با مصوبه شورای عالی مسکن از ۸۰ همت به ۲۰۰ همت افزایش یافته است و سقف فردی این تسهیلات نیز در شهرهای مختلف افزایش یافته است.
این گزارش نشان میدهد که طرح نهضت ملی مسکن با وجود چالشها، پیشرفت قابل توجهی داشته و با ادامه این روند، انتظار میرود که در آینده نزدیک، بخش قابل توجهی از نیاز مسکن کشور برطرف شود. با این حال، پایش مستمر و ارزیابی مداوم روند اجرای پروژه، به منظور شناسایی و رفع موانع احتمالی، از اهمیت حیاتی برخوردار است. فوت و فن ساختمان به طور مستمر روند پیشرفت این طرح ملی را رصد کرده و به اطلاع مخاطبین خود خواهد رساند.
منبع: وزارت راه و شهرسازی
