تخریب ساختمان در تهران | اهمیت آن در پروژه های ساختمانی

تخریب، گودبرداری و خاکبرداری هر سه جزو فرایندهای مهم و حساس پروژه های عمرانی و ساختمانی به شمار می روند. زیرا اجرای درست و اصولی آن ها تأثیر بسزایی روی کیفیت و استحکام پروژه های ساختمانی و عمرانی دارد.

 به همین دلیل پیمانکاران و همچنین صاحبان ساختمان های قدیمی و کلنگی برای تخریب ساختمان و ساخت جدید باید از شرکت های خدماتی با تجربه ای که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت دارند کمک بگیرند.

تخریب ساختمان چیست؟

تخریب ساختمان یک فرایند فنی و مهندسی به شمار می رود. در این فرایند، بناهای قدیمی با اخذ مجوز و زیر نظر مهندسان معماری تخریب می شوند. در واقع این فرایند به منظور توسعه و نوسازی صورت می گیرد و در طی آن بناهای ناامن و قدیمی با توجه به نکات ایمنی طی مراحل مختلف تخریب می شوند.

به طور کلی سازه های قدیمی و ساختمان هایی بالای ۲۰ سال در برابر زلزله و دیگر عوامل مخرب طبیعی، ایمنی پایینی دارند. به همین دلیل این سازه ها باید پس از اخذ مجوز قانونی از شهرداری منطقه و تحت نظارت مهندس ناظر تخریب شوند.

در این فرایند پس از اخذ مجوز برای اجرای ایمن پروژه، ابتدا تمامی انشعابات شهری ساختمان به طور کامل قطع می گردد. سپس با نصب فنس کشی و تابلوهای هشدار، اقدامات ایمنی لازم برای ایمن سازی محیط نیز صورت می گیرد. سپس ساختمان از بالاترین طبقه به سمت پایین با استفاده از یک روش مناسب و تجهیزات استاندارد خراب می شود. مرحله نهایی تخریب نیز شامل جمع آوری نخاله ها و انتقال آن ها به مکانی مجاز و به دور از محل تخریب است.

اهمیت خاکبرداری در پروژه های ساختمانی و عمرانی

خاکبرداری جهت آماده سازی بستر زمین برای ساخت و ساز انجام می شود. این فرایند باید زیر نظر مهندسان عمران و ساختمان با رعایت تمامی ضوابط شهرداری صورت بگیرد. مهم ترین و اصلی ترین هدف خاکبرداری آماده سازی بستر فونداسیون و ایجاد یک سطح کاملاً تراز برای ساخت و ساز است. همچنین در برخی از موارد این فرایند به منظور اجرای کانال ها و یا نصب لوله کشی و کانال های تأسیساتی انجام می شود.

در این فرایند کنترل عمق اهمیت بسیار زیادی دارد و خاکبرداری باید کاملاً دقیق و به اندازه صورت بگیرد. زیرا خاکبرداری بیشتر و یا کمتر از حد لازم بر استحکام حائل دیواره ها تاثیر منفی می گذارد. همچنین منجر به افزایش هزینه های بتن ریزی می شود.

ضرورت اجرای گودبرداری در پروژه های ساخت و ساز

گودبرداری شامل هرگونه حفاری در تراز پایین تر از زیر پی ساختمان مجاور و همچنین تراز پایین تر از سطح زمین است. این عملیات خاکی به منظور ایجاد دیوارهای حائل، کندن محل پی ساختمان، فراهم سازی بستر مناسب جهت ساخت سازه های زیرزمینی و فونداسیون ساختمان با استفاده از دست یا ماشین آلات مناسب انجام می شود.

در حالت عادی بستر زمین تحمل تنش های وارده بر ساختمان مخصوصاً ساختمان های چند طبقه و مرتفع را ندارد. به همین دلیل برای ایجاد فونداسیون مناسب و افزایش تحمل تنش های وارده بر ساختمان اجرای این فرایند لازم و ضروری است.

در صنعت ساخت و ساز امروز برای ساخت برج های چند طبقه، طبقات منفی و پارکینگ در شهرهای بزرگ و متراکم نظیر تهران، گودبرداری اهمیت بسیار زیادی دارد. زیرا این فرایند به صورت مستقیم بر میزان دوام و استحکام سازه تأثیر می گذارد.

گودبرداری همچنین بر پایداری سازه ها و مدیریت آب های زیرزمینی نیز تأثیر مستقیم دارد. در این فرایند برای بسترسازی مناسب سطح زمین و ایجاد بستر مناسب، خاک، سنگ و دیگر موارد موجود در سطح زمین حذف می شوند.

تفاوت خاکبرداری و گودبرداری

فرایند اجرا و مراحل خاکبرداری و گودبرداری شباهت زیادی به هم دارد. به همین دلیل بسیاری از افراد این دو فرایند را یکی تلقی می کنند. اما باید گفت که عمق حفاری و هدف نهایی از اجرای خاکبرداری و گودبرداری متفاوت است.

به طور کلی خاکبرداری به منظور آماده سازی اولیه بستر زمین برای فونداسیون و ایجاد یک سطح کاملاً تراز انجام می شود. اما هدف اصلی اجرای گودبرداری ایجاد یک فضای مناسب و استاندارد در زیر تراز زمین برای ساخت طبقات منفی نظیر پارکینگ، ساخت فونداسیون یا دسترسی به تراز پی سازه انجام می شود.

عمق خاکبرداری نسبت به گودبرداری کمتر است. خاکبرداری نسبت به گودبرداری یک عملیات سطحی تر به شمار می رود و با عمق حداکثر ۶۰ سانتی متر صورت می گیرد. در صورتی که در گودبرداری باید بیش از ۶۰ سانتی متر عمق ایجاد شود. به همین دلیل اجرای پروژه های گودبرداری حتماً باید با توجه به ملاحظات ژئوتکنیکی و همچنین با پایدار سازی دیواره ها صورت بگیرد.

در خاکبرداری نیازی به پایدارسازی دیواره ها نیست. در واقع خاکبرداری یک عملیات سطحی به شمار می رود و در این عملیات سطح زمین برای ایجاد ساختمان جدید، صاف و هموار می شود. اما در گودبرداری برای ایجاد فضاهای زیر سطحی به حفاری های عمیق تری نیاز است.

خاکبرداری با بیل مکانیکی

برای اجرای عملیات خاکبرداری از تجهیزات مختلفی استفاده می شود و یکی از مهم ترین و کارآمدترین آن ها بیل مکانیکی است. در واقع استفاده از این دستگاه تأثیر بسزایی بر سرعت اجرای پروژه دارد. خاکبرداری با بیل مکانیکی باید با توجه به نکات ایمنی مختلف و با دقت بالا انجام شود. استفاده درست از بیل مکانیکی به تخصص و تجربه بالایی نیاز دارد.

به همین دلیل برای اجرای درست این فرایند با بیل مکانیکی فقط باید از اپراتورهایی که تجربه و مهارت کنترل دقیق و درست این دستگاه را فرا گرفته اند کمک گرفت.

اپراتور بیل مکانیکی باید بتواند از یک گوشه شروع به حفاری کند. سپس با کنترل دقیق و درست حرکات بیل مکانیکی در تمام جهات عملیات خاکبرداری را اجرا کند. اگر اپراتور نتواند به درستی و در همه جهات بیل مکانیکی را کنترل کند، کیفیت اجرای عملیات به شدت پایین می آید. همچنین موتور دستگاه نیز تحت فشار زیادی قرار  گیرد و آسیب می بیند. به همین دلیل اپراتور باید با تمامی تکنیک هایی استفاده درست بیل مکانیکی آشنا باشد.

تخریب ساختمان در تهران

برای تخریب ساختمان در تهران حتماً باید از شرکت های با تجربه ای که به صورت تخصصی در این حوزه فعالیت می کنند کمک گرفت. مجموعه تخریب کاران یکی از شرکت های معتبر و با سابقه فعال در این حوزه به شمار می رود. این مجموعه به دلیل فعالیت پیوسته و مستمر در حوزه کاری خود با تمامی ضوابط قانونی و استانداردهای لازم جهت تخریب درست و ایمن ساختمان های قدیمی آشنا است.

همچنین برای تخریب ساختمان های قدیمی از تجهیزات مدرن با فناوری های به روز استفاده می کند. از طرف دیگر تمامی تجهیزات مورد نیاز برای تخریب ساختمان به روش های مختلف را در اختیار دارد. به همین دلیل تحت نظر آن می توان فرایند تخریب را کاملاً حرفه ای و درست انجام داد.