تابستان تمام شد اما مسکن استیجاری اجرا نشد/ مستاجران چشم انتظار سیاست های مسکن دولت

به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، بحران مسکن در ایران، به ویژه در کلان‌شهرها، دسترسی به سرپناه مناسب را برای زوج‌های جوان به چالشی اساسی تبدیل کرده است. در این راستا، طرح مسکن استیجاری به‌عنوان یک راه‌حل نوین و حمایتی برای بهبود وضعیت بازار مسکن، به ویژه اجاره، مطرح شده است. حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، این طرح را به‌عنوان یکی از مهم‌ترین راهکارهای وزارتخانه برای بهبود وضعیت بازار مسکن معرفی کرده است.

طاهرخانی در مصاحبه‌ای رادیویی، با اشاره به برابری تقریبی حجم مسکن موجود با تعداد خانوارها، به محدودیت دسترسی دهک‌های یک تا چهار به مسکن اشاره کرد. او تأکید کرد که سیاست‌های پیشین نتوانسته‌اند به‌طور کامل مشکل این اقشار را حل کنند. معاون وزیر، عرضه مسکن استیجاری را برای اقشار کم‌درآمد، به‌ویژه در کلان‌شهرها که مشکل کمبود مسکن در آن‌ها حادتر است، ضروری دانست.

وزارت راه و شهرسازی، با همکاری شهرداری و سایر نهادها، ساخت مسکن حمایتی را در قالب طرح‌های اقدام ملی و نهضت ملی مسکن در دستور کار دارد، اما طاهرخانی بر اهمیت مشارکت بخش خصوصی در این زمینه تأکید کرد. وی همچنین به ناپایداری بافت‌های فرسوده شهری و روستایی به‌عنوان یکی از اولویت‌های وزارتخانه اشاره کرد.

این طرح، که در کلان‌شهرها اجرا خواهد شد، با هدف تسهیل دسترسی به مسکن و کاهش فشار مالی از دوش زوج‌های جوان طراحی شده است. طاهرخانی با اشاره به شکست طرح‌های مالک‌سازی و انبوه‌سازی دولت‌های گذشته در تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد، به این نکته اشاره کرد که بسیاری از متقاضیان به‌دلیل ناتوانی مالی، از این طرح‌ها انصراف داده یا امتیاز خود را واگذار کردند. او توضیح داد که مداخله دولت در بازار مسکن تنها زمانی توجیه‌پذیر است که اقشار کم‌درآمد امکان تأمین مسکن از طریق بازار عادی را نداشته باشند. اما در بسیاری از پروژه‌های گذشته، به دلیل ناتوانی این گروه‌ها در تأمین آورده، مجبور به واگذاری غیررسمی امتیاز خود شدند.

طاهرخانی از آغاز ساخت اولین پروژه مسکن استیجاری در کشور خبر داد و اعلام کرد که این طرح از ماه آینده شروع خواهد شد. فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی نیز در اظهاراتی مشابه، از ورود ده هزار واحد مسکونی در قالب این طرح تا پایان سال به چرخه بازار خبر داده و بر اهمیت طرح مسکن استیجاری در شورای عالی مسکن تأکید کرده است.

بسیاری از کارشناسان، اجرای طرح مسکن استیجاری را زمینه‌ساز بهبود وضعیت بازار مسکن و اجاره می‌دانند و معتقدند که اجرای موفقیت‌آمیز این طرح، آینده‌ای روشن برای این بازار رقم خواهد زد.

منصور هاشمی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، یکی از مزایای اصلی این طرح را کاهش نیاز به پرداخت ودیعه‌های سنگین و اقساط طولانی‌مدت خرید مسکن عنوان کرد. به گفته وی، زوج‌های جوان می‌توانند با هزینه‌های کمتر صاحب سرپناه شوند و پس‌انداز خود را برای آینده مدیریت کنند. او همچنین به انعطاف‌پذیری این طرح برای تغییر محل سکونت با توجه به شرایط شغلی اشاره کرد. علاوه بر این، هاشمی به امکان دسترسی به مناطق با کیفیت‌تر و امکانات رفاهی بهتر با استفاده از طرح مسکن استیجاری اشاره داشت.

با این حال، اجرای موفقیت‌آمیز این طرح نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و رفع چالش‌هایی از جمله اطمینان از کیفیت ساخت واحدها، رعایت استانداردهای لازم، تعیین اجاره‌بهای عادلانه و نظارت بر حسن اجرای طرح است.

از سوی دیگر، حسینی، کارشناس دیگر مسکن، با اشاره به تأخیر در اجرای طرح مسکن استیجاری که قرار بود در تابستان آغاز شود، به وعده‌های مختلف مسئولان در این زمینه اشاره کرد. وی تأکید کرد که اجرای صحیح این طرح می‌تواند نقش مؤثری در کنترل بازار مسکن و رفع مشکلات مستاجران داشته باشد.

طرح مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان در کلان‌شهرها، گامی رو به جلو در جهت حل معضل مسکن است. این طرح با مزایای متعدد خود، بار مالی را از دوش جوانان برمی‌دارد و به آن‌ها امکان می‌دهد با آرامش خاطر بیشتری به ساختن آینده‌ای مشترک بپردازند. انتظار می‌رود با پیگیری و اجرای مؤثر این طرح، شاهد بهبود وضعیت مسکن و افزایش رضایتمندی در میان زوج‌های جوان باشیم.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان