حذف سوداگران از بازار مسکن از طریق اتصال بانک مرکزی به سامانه املاک واسکان

به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، ایمان محسنی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در گفتگویی با اشاره به چالش‌های اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، از کندی پیشرفت این روند ابراز نگرانی کرد. وی ضمن اذعان به پیشرفت‌های حاصل‌شده، تأکید کرد که کم‌کاری برخی دستگاه‌ها، روند تکمیل سامانه را با موانع جدی روبرو ساخته است. این تأخیرها، اجرای سیاست‌های ساماندهی بازار زمین و مسکن را با مشکل مواجه کرده و به گفته محسنی، اجرای کامل قانون ساماندهی بازار زمین مسکن و اجاره را با چالش مواجه کرده است. طبق این قانون، تمامی دستگاه‌های مرتبط می‌بایست به این سامانه متصل شوند تا شفافیت اطلاعات بازار مسکن افزایش یابد و زمینه برای تقویت این بازار فراهم گردد.

محسنی بر اهمیت اتصال دستگاه‌های کلیدی مانند بانک مرکزی و توانیر به سامانه املاک و اسکان تأکید کرد. به اعتقاد وی، این اتصال، گامی حیاتی در جهت شفاف‌سازی اطلاعات بانکی در حوزه مسکن و در نتیجه، کاهش سوداگری و دلال‌بازی در این بازار است. با دسترسی به اطلاعات جامع و دقیق، می‌توان روندهای بازار را به دقت تحلیل کرد و سیاست‌های مؤثرتر و کارآمدتری را برای تنظیم آن اتخاذ کرد. اتصال بانک مرکزی به سامانه، امکان رصد دقیق تراکنش‌های مالی مرتبط با معاملات مسکن را فراهم می‌آورد و به شناسایی و کنترل فعالیت‌های غیرقانونی کمک شایانی می‌کند. این امر نه تنها به شفافیت بازار کمک می‌کند، بلکه به جلوگیری از پولشویی و فرار مالیاتی در این حوزه نیز کمک خواهد کرد. همچنین، دسترسی توانیر به این سامانه می‌تواند به شفافیت مصرف انرژی در ساختمان‌ها کمک کند و سیاست‌گذاری‌های بهینه‌تری را در حوزه انرژی در بخش مسکن امکان‌پذیر سازد.

تأخیر در اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، به عقیده محسنی، پیامدهای منفی فراوانی برای بازار مسکن در پی دارد. عدم شفافیت اطلاعات، عدم تعادل عرضه و تقاضا و افزایش قیمت‌ها را به دنبال دارد. این عدم تعادل می‌تواند به نوسانات شدید در قیمت‌ها منجر شود و بر سرمایه گذاری ها و ثبات اقتصادی تأثیر بگذارد. از طرفی، فقدان اطلاعات جامع و قابل اعتماد، برنامه‌ریزی‌های کلان در حوزه مسکن را با مشکل مواجه می‌کند. تصمیم‌گیری‌های نادرست در خصوص سیاست‌های حمایتی از مسکن، می‌تواند به افزایش نابرابری‌های اجتماعی و اقتصادی منجر شود.

در این زمینه، لازم به ذکر است که سامانه املاک و اسکان، جزئی از یک طرح بزرگ‌تر برای ساماندهی بازار مسکن است. این طرح در کنار اقداماتی مانند مقررات جدید در خصوص ساخت و ساز و تامین مالی مسکن، هدف اصلی خود را بهبود وضعیت این بازار و توزیع عادلانه‌تر مسکن در جامعه قرار داده است. لذا، اتصال همه دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، گامی اساسی در جهت تحقق اهداف این طرح است. همچنین، تجربه دیگر کشورها در زمینه ساماندهی بازار مسکن نشان می‌دهد که شفافیت اطلاعات و استفاده از فناوری‌های نوین، نقش مهمی در کاهش نوسانات قیمت‌ها و بهبود وضعیت بازار مسکن دارد.

در مجموع، مشکلات موجود در اتصال دستگاه‌ها به سامانه املاک و اسکان، لزوم همکاری جدی‌تر و فراتر از سازمان‌ها و نهادهای مرتبط را نشان می‌دهد. این موضوع نیازمند تعامل و هم‌افزایی بین دستگاه‌های اجرایی، قوه مقننه و کارشناسان حوزه مسکن است تا با حل مشکلات و تسریع در روند اتصال دستگاه‌ها به سامانه، به اهداف اصلی ساماندهی بازار مسکن رسیده و بازاری با ثبات‌تر و شفاف‌تر را برای مردم فراهم آورد. پیشرفت در این زمینه، نقش مهمی در ایجاد بازار مسکن سالم و عادلانه خواهد داشت که از سوداگری و دلال بازی کاسته و به مشارکت بازار مسکن به عنوان یکی از مهمترین ارکان اقتصاد کشور کمک کند.

منبع: باشگاه خبرنگاران جوان