رونق بازار ساخت وساز در شمال کشور / سازندگان پای کار آمدند
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از خبرآنلاین، بازار مسکن ایران در وضعیتی متناقض و غیرقابل پیشبینی قرار دارد. در حالی که پس از وقایع ۱۲ روزه اخیر، کاهش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق کشور گزارش شده است، برخی استانها، بهویژه در شمال کشور، شاهد افزایش قیمت و رونق در بخش ساختوساز هستند. این وضعیت پیچیده، نیازمند بررسی دقیقتر عوامل موثر بر آن است.
کاهش قیمت مسکن در بسیاری از مناطق تهران، بهویژه در حاشیه شهر، مورد تأیید بسیاری از کارشناسان است. خروج اتباع خارجی نیز بهطور قابلتوجهی بر عرضه و تقاضا در بازار مسکن تهران اثر گذاشته است. اما در نقطه مقابل، وقایع ۱۲ روزه اخیر و حمله اسرائیل به ایران، موج جدیدی از مهاجرت به شمال کشور را به دنبال داشته است. نگرانی از حوادث احتمالی آینده در پایتخت، بسیاری از تهرانیها را به جستجوی مکانی امنتر در شمال کشور سوق داده و این امر، تقاضا برای ملک در استانهای شمالی، بهویژه مازندران، را افزایش داده است. شهر ساری بهعنوان مرکز استان مازندران، در این تحولات نقشی محوری ایفا میکند و شاهد رونق چشمگیر در صنعت ساختمانسازی است.
این افزایش تقاضا، بهطور طبیعی، منجر به برگزاری رویدادهای مرتبط با صنعت ساختمان در این منطقه شده است. ششمین دوره نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان با تمرکز بر تاسیسات، سیستمهای گرمایشی و سرمایشی، درب و پنجره، سنگ، کاشی و سرامیک، ماشینآلات و صنایع وابسته، از ۲۸ آبان تا ۱ آذر در شهر ساری برگزار میشود. این نمایشگاه که یکی از بزرگترین و تخصصیترین رویدادهای حوزه ساختمان در شمال کشور محسوب میشود، انتظار میرود با حضور مقامات ارشد استان مازندران و شرکتهای صنعتی از سراسر کشور، از جمله تهران، اصفهان، آذربایجان شرقی، خوزستان، فارس و خراسان رضوی، همراه باشد. برگزاری کارگاهها و نشستهای تخصصی با محوریت نوآوری در صنعت ساختمان و تاسیسات نیز از برنامههای جانبی این نمایشگاه است.
حسین عزیزی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به وضعیت غیرعادی بازار مسکن ایران از سال ۱۴۰۰ به بعد، این دوره را رکودی بیسابقه در ۳۰ سال گذشته توصیف میکند. وی بر این باور است که مشکل اصلی بازار مسکن، نه قیمتها، بلکه عدم نقدشوندگی و مشکل فروش املاک است. به گفته وی، املاک بزرگ و گرانقیمت به سختی به فروش میرسند و نیازمند رویکردهای جدید فروش هستند. در حالی که قیمتها برای خریداران نهایی مناسب به نظر میرسد، چالش اصلی در امکان فروش و نقدینگی املاک است. این وضعیت، نشان از پیچیدگیهای ساختاری و چالشهای گوناگون در بازار مسکن دارد.
رونق بازار مسکن در شمال کشور، میتواند فرصتی برای استفاده از ظرفیت مصالح ساختمانی داخلی و تسریع در اجرای پروژههای ساختمانی در سراسر کشور ایجاد کند. با این حال، باید توجه داشت که این رونق ناشی از عوامل موقت و ناپایدار است و مدیریت این وضعیت به سیاستگذاری دقیق و برنامهریزی مدون نیاز دارد. تداوم این وضعیت متناقض در بازار مسکن ایران، پیامدهای اقتصادی و اجتماعی گستردهای خواهد داشت که نیازمند ملاحظه و بررسی کارشناسی است. توجه به عوامل موثر بر این وضعیت از جمله عوامل سیاسی، اقتصادی و اجتماعی، برای ارائه راهکارهای مؤثر ضروری است. فوت و فن ساختمان در گزارشهای بعدی خود به تحلیل عمیقتر این مسائل خواهد پرداخت.
منبع: خبرآنلاین
