لیست قیمت اجاره مسکن در غرب تهران/ مستأجران برای اجاره آپارتمان ۱۰۰ متری در جنتآباد، پونک، شهران و بلوار فردوس چقدر باید هزینه کنند؟ + جدول
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، تازهترین بررسیها نشان میدهد واحدهای دو خوابه در محلههای مختلف پایتخت با شرایط متنوع قیمتی عرضه میشوند اما نقطه مشترک تقریباً همه آنها، جهش محسوس نرخ رهن کامل و رشد اجاره ماهانه است.
در میان فایلهای پرتقاضا، واحدهای نوساز در مناطقی همچون شهران شمالی، باغ فیض و ایرانشهر بیشترین سهم از ودیعههای میلیاردی را دارند. این واحدها به دلیل شرایط مطلوبشان، مستأجران زیادی را به خود جلب کردهاند. حتی برخی واحدها بدون تعیین اجاره ماهانه و صرفاً با ودیعههای ۲ تا ۲.۵ میلیاردی به بازار عرضه شدهاند که نشاندهنده تغییر استراتژی موجران در دوره تورم انتظاری است.
در مقابل، واحدهایی با سن بنای بالاتر مانند املاک موجود در ایوانک و پونک با وجود متراژ مناسب، همچنان با اجاره ماهانه سنگین همراهاند. این موضوع فشار مضاعفی بر مستأجران طبقه متوسط ایجاد کرده است. در غرب تهران، محدودههایی مانند بلوار فردوس، جنتآباد و دهکده المپیک نیز با ترکیبی از ودیعههای میلیاردی و اجارههای چندده میلیونی مواجه هستند. این موضوع هزینه سکونت در غرب تهران را نسبت به سال قبل به طور قابل توجهی افزایش داده است.
مطابق آخرین بررسیهای صورت گرفته در بازار مسکن، رشد مستمر قیمتها و افزایش سهم ودیعههای سنگین، بازار اجاره تهران را در زمستان سال جاری با عدم تعادل عرضه و تقاضا روبهرو کرده است. چشمانداز این روند همچنان صعودی ارزیابی میشود.
بر اساس آخرین بررسیهای صورت گرفته در بازار مسکن قیمت اجاره مسکن در منطقه ۵ تهران به شرح زیر است:
– واحد ۱۱۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴ در «شهران شمالی» با قیمت ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان برای اجاره فایل شده است.
– واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۲ در «پونک» با ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۳ میلیون تومان در دسترس است.
– واحدی به متراژ ۱۲۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴ در «جنتآباد مرکزی» با ودیعه ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۶ میلیون تومان عرضه میشود.
– واحدی به متراژ ۱۰۵ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵ در «بلوار فردوس» با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۳۸ میلیون تومان معامله میشود.
منبع: خبرآنلاین
