لیست قیمت خرید مسکن ارزان در تهران / ارزانترین محلههای تهران برای خرید مسکن کدامند؟ + جدول شهریور ۱۴۰۴
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین، بازار مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۴ همچنان با نوسانات قیمتی دست و پنجه نرم میکند. با این حال، بررسیهای اخیر نشان میدهد که برای خریداران با بودجه محدود، هنوز هم میتوان گزینههایی در برخی مناطق تهران یافت. فوت و فن ساختمان در گزارشی به بررسی این مناطق پرداخته و به ارائه جزئیاتی از قیمت مسکن در آنها میپردازد.
بر اساس گزارشهای منتشر شده، مناطقی مانند تهرانسر شرقی، شهر زیبا و وردآورد از جمله مناطق پایتخت هستند که در حال حاضر، آپارتمانهایی با قیمت مناسبتر نسبت به سایر مناطق ارائه میدهند. این گزارش، تصویر نسبتا روشنی از وضعیت بازار مسکن تهران در بخش پایینرده قیمتی ارائه میدهد و امکان خرید برای اقشار کمدرآمدتر را برجسته میکند.
در تهرانسر شرقی، یک واحد ۷۲ متری یک خوابه با قدمت ساخت ۱۳۹۸ با قیمت یک میلیارد و پانصد میلیون تومان قابل خریداری است. این منطقه به عنوان یکی از مقرونبهصرفهترین مناطق تهران برای خریداران با بودجه محدود شناخته میشود. موقعیت جغرافیایی تهرانسر شرقی و دسترسی نسبی آن به امکانات شهری، این منطقه را به گزینه مناسبی برای سرمایهگذاری و سکونت تبدیل کرده است.
در شهر زیبا، یک واحد ۵۸ متری یک خوابه با قدمت ساخت ۱۳۹۸ با قیمت یک میلیارد و سیصد و نود میلیون تومان به فروش میرسد. با توجه به موقعیت این منطقه و امکانات رفاهی موجود، این قیمت نسبتاً مناسب به نظر میرسد. این نکته قابل توجه است که بهبود زیرساختها در مناطق مختلف تهران میتواند تاثیر مستقیمی بر قیمت مسکن داشته باشد و شهر زیبا به عنوان منطقهای با امکانات نسبتا مناسب، از این قاعده مستثنی نیست.
همچنین در منطقه فلاح، یک واحد ۶۰ متری یک خوابه با قدمت ۱۳۹۰ با قیمت یک میلیارد و ششصد و بیست میلیون تومان معامله میشود. فلاح با وجود اینکه در مرکز شهر نیست اما دسترسی نسبتاً مناسبی به مراکز مهم دارد. این قیمت در مقایسه با متوسط قیمت مسکن در مناطق مرکزی تهران، ارزانتر محسوب میشود.
در وردآورد، یک واحد ۹۷ متری دو خوابه با قدمت ۱۴۰۲ با قیمت دو میلیارد و دویست و چهل میلیون تومان موجود است. این منطقه با وجود قرارگیری در حاشیه تهران، به دلیل نو بودن ساختمانها و دسترسی به امکانات نسبتا مناسب، به گزینه مناسبی برای خریداران تبدیل شده است.
در منطقه یافتآباد نیز، یک واحد ۵۴ متری یک خوابه با قدمت ۱۳۸۲ با قیمت دو میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون تومان ارائه میشود. قیمت این واحد نشان دهنده این است که سن ساختمان و موقعیت مکانی تاثیر چشمگیری بر قیمت مسکن در تهران دارد.
در مجموع، گزارش فوت و فن ساختمان نشان میدهد که با وجود نوسانات بازار مسکن، هنوز امکان خرید مسکن با بودجه محدود در برخی از مناطق تهران وجود دارد. اما خریداران باید به فاکتورهایی مانند سن ساختمان، متراژ، موقعیت مکانی و دسترسی به امکانات توجه کنند. تحلیلگران اقتصادی معتقدند که عوامل مختلفی از جمله تورم، نرخ بهره و سیاستهای دولت، بر قیمت مسکن تاثیرگذار هستند. پیشبینی آینده بازار مسکن بسیار دشوار است، اما روند قیمتها میتواند نقش مهمی در تصمیمگیری خریداران داشته باشد. همچنین، تغییر در قوانین مربوط به ساخت و ساز و افزایش تقاضا میتوانند به عنوان عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن در آینده مدنظر قرار بگیرند. به طور کلی، خریداران مسکن باید با آگاهی کامل و بررسی دقیق گزینههای مختلف، اقدام به خرید کنند.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین
