متقاضیان مسکنملی بخوانند/ واحدهای نهضت ملی مسکن در چه مرحلهای است؟
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از خبرگزاری خبرآنلاین و همشهری، آمارهای منتشر شده نشان از پیشرفت قابل توجه طرح نهضت ملی مسکن در یک سال اخیر دارد. این آمارها که تصویری روشن از وضعیت فعلی این طرح ملی ارائه میدهند، حاکی از رشد چشمگیر در مراحل مختلف پروژه از جمله انعقاد قراردادها، اخذ پروانههای ساختمانی و آغاز عملیات ساخت و ساز است.
در بخش قراردادهای مشارکت مدنی، شاهد افزایش ۲۳.۶ درصدی تعداد واحدهای مسکونی هستیم. این رقم از ۳۶۲ هزار و ۹۴۰ واحد در سال گذشته به ۴۷۵ هزار و ۴۴۸ واحد در حال حاضر رسیده است. این رشد قابل توجه، نشاندهنده افزایش اعتماد و مشارکت مردم در این طرح است و حاکی از تلاش دولت برای تسهیل فرآیند مشارکت و جذب سرمایههای بخش خصوصی میباشد.
همزمان با افزایش قراردادهای مشارکت، تعداد واحدهای مسکونی دارای پروانه ساختمانی نیز با رشدی حدود ۳۱.۶ درصدی، از ۴۹۱ هزار و ۵۲۲ واحد به ۷۱۹ هزار و ۵۰۱ واحد افزایش یافته است. این جهش نشاندهنده شتاب گرفتن روند ساخت و ساز و حرکت به سمت تحقق اهداف بلند مدت نهضت ملی مسکن است. اهمیت اخذ پروانه ساختمانی را نمیتوان نادیده گرفت چراکه این مجوز نشان از رعایت قوانین و مقررات ساخت و ساز و همچنین بهبود کیفیت ساخت واحدهای مسکونی دارد.
در حوزه آغاز عملیات ساختمانی نیز، رشد حدود ۱۵.۶ درصدی با افزایش تعداد واحدهای مسکونی از ۵۳۸ هزار و ۱۸۳ واحد به ۶۳۸ هزار و ۲۲۹ واحد در یک سال اخیر مشاهده میشود. این افزایش، نشان از فعالیتهای گسترده در زمینهی اجرایی نمودن طرح و آغاز ساخت واحدهای مسکونی در سراسر کشور دارد. این نکته مهم است که شروع عملیات ساخت و ساز نشان از عبور از مرحله طراحی و برنامه ریزی و ورود به فاز اجرایی پروژه دارد که نقش مهمی در تسریع روند اتمام پروژهها ایفا میکند.
تاکنون برای ۹۵ درصد از متقاضیانی که سهم آورده خود را پرداخت کردهاند، عملیات تخصیص پروژه انجام شده است. این نشان از کارایی نسبتا بالای سیستم تخصیص پروژه و کاهش زمان انتظار برای متقاضیان دارد. البته این عدد نشان دهنده ۵ درصد متقاضیانی است که هنوز منتظر تخصیص پروژه هستند که نیازمند بررسی بیشتر و پیگیری برای رفع موانع احتمالی است.
در زمینه تسهیلات پرداختی، بیش از ۲ میلیون و ۵۳۶ هزار واحد مسکونی برای دریافت تسهیلات به بانکها معرفی شدهاند. از این تعداد، بیش از یک میلیون و ۸۶۵ هزار واحد فعال بوده و برای بیش از یک میلیون و ۱۰۸ هزار واحد قرارداد منعقد شده است. بیش از ۷۵۷ هزار واحد نیز در انتظار دریافت تسهیلات هستند. درصد انعقاد قرارداد به واحدهای معرفیشده بیش از ۵۹ درصد و نسبت پرداخت تسهیلات به انعقاد قرارداد نیز ۶۱.۳ درصد است. مبلغ کل انعقاد قرارداد برای این پروژهها بیش از ۴۱۱ همت و مبلغ پرداختی تا پایان مردادماه امسال معادل بیش از ۲۵۲ همت بوده است. این ارقام نشان از حجم بالای سرمایه گذاری در طرح نهضت ملی مسکن دارد.
توزیع تسهیلات نشان میدهد که ۷۵ درصد قراردادهای منعقدشده برای دریافت تسهیلات مربوط به پروژههای خودمالک روستایی، ۵۷ درصد خودمالک شهری، ۵۳ درصد اراضی ۹۹ ساله، ۱۸ درصد مشارکت و ۱۴ درصد بافت فرسوده بوده است. این توزیع نشان از توجه به مناطق مختلف و اقشار مختلف جامعه در طرح نهضت ملی مسکن دارد. با این حال، تحلیل دقیقتر این توزیع و بررسی دلایل اختلاف در میزان تسهیلات پرداختی به هر یک از این بخشها، میتواند به بهبود سیاستگذاریها و برنامهریزیهای آینده کمک کند.
در مجموع، آمارهای ارائه شده نشان از پیشرفت قابل توجه طرح نهضت ملی مسکن در یک سال اخیر دارد. با این حال، چالشهایی همچون تامین منابع مالی کافی، تسریع روند صدور پروانهها، و نظارت بر کیفیت ساخت و ساز، هنوز نیازمند توجه جدی مسئولین است. تداوم این روند مثبت و برطرف شدن موانع پیشرو، میتواند به تحقق هدف اصلی این طرح، یعنی تامین مسکن برای اقشار مختلف جامعه، کمک شایانی کند. تحلیلگران اقتصادی نیز با بررسی این آمارها و عوامل موثر بر آن، میتوانند پیشبینیهای دقیقتری از وضعیت آینده بازار مسکن ارائه دهند.
منبع: خبرگزاری خبرآنلاین و همشهری
