واحدهای نهضت ملی مسکن چشم انتظار بهرهبرداری دولت
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، محسن نادری، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتوگویی با اشاره به مشکلات عدیده در پروژه نهضت ملی مسکن، از تاخیرهای قابل توجه در تحویل واحدهای مسکونی پس از گذشت سه سال از آغاز این طرح خبر داد. این طرح که با هدف تامین مسکن مناسب برای اقشار مختلف جامعه آغاز شده بود، با چالشهای متعددی روبرو شده است که نگرانیهای جدی را برای متقاضیان ایجاد کرده است.
یکی از مهمترین مشکلات، عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن است. بسیاری از متقاضیان، آورده اولیه خود را پرداخت کردهاند، اما پروژهها به دلیل عدم تامین مالی کافی، حتی به مرحله سفتکاری یا فنداسیون نرسیدهاند. این مسئله، مشکلات عدیدهای را برای متقاضیان ایجاد کرده و باعث ایجاد نارضایتی گسترده شده است. نادری با اشاره به عدم تخصیص بودجه کافی توسط بانکها، به عدم برنامهریزی مالی مناسب از سوی پیمانکاران اشاره کرد و این موضوع را عاملی کلیدی در وقوع تاخیرها دانست. به گفته وی، عدم هماهنگی میان پیمانکاران و عدم مدیریت صحیح زمان و منابع، موجب تشدید این مشکلات شده است.
نادری بر ضرورت جدیت وزارت راه و شهرسازی در نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانکها تاکید کرد و تصریح کرد: پرداخت به موقع تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی میتواند به بهبود چشمگیر اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن منجر شود. این عدم پرداخت به موقع تسهیلات، زنجیرهای از مشکلات را به دنبال دارد که از جمله آنها میتوان به عدم توانایی پیمانکاران در ادامه کار، به تعویق افتادن مراحل ساخت، و در نهایت، تاخیر در تحویل واحدها به متقاضیان اشاره کرد.
علاوه بر مشکلات مالی، مسائل مربوط به زمین و مالکیت نیز از دیگر چالشهای این پروژه به شمار میرود. تخصیص ندادن زمین به موقع به متقاضیان، یکی از عوامل اصلی تاخیر در تحویل واحدهای مسکونی است. این موضوع، نشاندهنده کمبود هماهنگی بین دستگاههای دولتی و شهرداریها در تسهیل فرآیند تخصیص زمین و صدور مجوزهای ساختوساز است. عدم هماهنگی بین دستگاهها و عدم شفافیت در فرآیندهای اداری، از جمله عواملی هستند که باعث پیچیدهتر شدن مشکلات شده و حل آنها را با دشواری مواجه ساخته است.
پروژه نهضت ملی مسکن، به عنوان یکی از طرحهای مهم دولت در حوزه مسکن، نیازمند برنامهریزی دقیق، نظارت مستمر، و همکاری موثر تمامی دستگاههای مرتبط است. تاخیرهای فعلی، نهتنها به نارضایتی متقاضیان منجر شده، بلکه میتواند اعتماد عمومی به طرحهای دولتی در حوزه مسکن را نیز خدشهدار کند. پیامدهای احتمالی این تاخیرها، میتواند شامل افزایش هزینههای ساختوساز، افزایش قیمت مسکن در بازار آزاد، و تشدید بحران مسکن در کشور باشد. بنابراین، فوت و فن ساختمان بر لزوم توجه جدی مسئولان به این مشکلات و اتخاذ اقدامات فوری و موثر برای حل آنها تاکید میکند. در این راستا، شفافسازی در فرآیند تخصیص بودجه، نظارت دقیق بر عملکرد پیمانکاران، و تسهیل فرآیندهای اداری، از جمله اقداماتی هستند که میتوانند به حل این چالشها کمک کنند. همچنین، ایجاد مکانیزمهای نظارتی قوی و پاسخگو برای رسیدگی به شکایات متقاضیان، از اهمیت ویژهای برخوردار است. علاوه بر این، مشاوره با کارشناسان و متخصصان حوزه مسکن، میتواند در تدوین راهکارهای موثر برای حل مشکلات موجود، نقش بسزایی ایفا کند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
