قیمت مسکن در این مناطق تهران گران شد/ متوسط قیمت ساخت هر متر مسکن اعلام شد

به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان:

رشد نرخ ارز در سه هفته گذشته این گمانه‌زنی را تقویت کرده است که بازار مسکن نیز باید به تبع نوسانات دلار روند رو به رشدی را تجربه کند. برخی از مشاوران املاک معتقد هستند که بازار مسکن برای جبران عقب‌ماندگی خود از دلار، خیز برده است، اما رئیس اتحادیه املاک این موضوع را رد می‌کند و تاکید دارد که هنوز با رشد دلار قیمت مسکن افزایش نیافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کیانوش گودرزی، معتقد است که قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و نمی‌توان انتظار داشت که با تحولات بازار ارز، قیمت مسکن رشد کند. او تاکید می‌کند که هنوز بازار مسکن از دلار تأثیر نگرفته است و رشد نرخ دلار قیمت تمام شده مسکن را افزایش داده است، اما انتظار نمی‌رود که قیمت ها را افزایش یافته ببینیم.

گودرزی افزود که متوسط قیمت تمام شده ساخت مسکن در هر متر به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافته است و این روزها برای سازندگان مسکن نیز ساخت مسکن صرف نخواهد کرد. آنها به دلیل رگود حاکم بر بازار از سود خود کاسته‌اند تا واحدهای مسکونی ساخته شده به فروش برسد.

در جنوب تهران، قیمت مسکن در هر متر ۵ میلیون تومان برای واحدهای کوچک متراژ رشد داشته است. برخی سازندگان مسکن که واحدهای نوساز احداث کرده‌اند، تقریباً با همان قیمت‌های گذشته واحدهای مسکونی خود را فروخته‌اند و به فروش می‌رسانند. این نشان می‌دهد که سازندگان مسکن از سود خود می‌کاهند تا بتوانند مسکن ساخته شده را نقد کنند.

گودرزی همچنین تأکید کرد که میزان مراجعه متقاضیان مسکن به بنگاه‌های مشاور املاک در مناطق جنوب تهران بهتر شده است، اما این مراجعات منتج به معامله نشده است.

در پاسخ به این پرسش که با توجه به رشد قیمت‌ها در بازارهای موازی، توصیه به خریداران مسکن چیست، گودرزی گفت: با توجه به قدرت خرید متقاضیان مسکن پایین است و تسهیلات مسکن نیز نمی‌تواند این قدرت خرید را بالا ببرد، به نظر می‌رسد خرید و فروش مسکن فعلاً رونقی نداشته باشد. اما مسکن همواره گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، در حال حاضر با توجه به اینکه قیمت‌ها ثابت است می‌توانند در بهترین وضعیت ممکن وارد بازار شوند.

منبع: خبرگزاری خبرآنلاین