خضریان: حل بحران مسکن بدون شفافیت اطلاعات ممکن نیست
به گزارش فوت و فن ساختمان به نقل از خبرگزاری مهر، علی خضریان، عضو کمیسیون اصل ۹۰ مجلس شورای اسلامی، بر نقش حیاتی اطلاعات دقیق و بهروز در تدوین سیاستهای کارآمد در حوزه مسکن تاکید کرد. وی اظهار داشت که حتی با فرض ساخت ۱۰ میلیون واحد مسکونی جدید، بدون توانایی وزارت راه و شهرسازی در مدیریت بازار از طریق شفافیت اطلاعات، بحران مسکن همچنان لاینحل باقی خواهد ماند.
خضریان یادآور شد که مجلس شورای اسلامی در قانون اصلاح ماده ۱۶۹ مکرر مالیاتهای مستقیم مصوب سال ۱۳۹۹ و قانون ساماندهی زمین، مسکن و اجارهبها مصوب سال ۱۴۰۳، تکمیل و بهروزرسانی سامانه ملی املاک و اسکان را به عنوان یک اولویت اساسی مد نظر قرار داده است. به گفته وی، این سامانه در دولت سیزدهم پیشرفت قابل توجهی داشته و توسعه آن در دولت فعلی نیز ادامه یافته است.
بر اساس آمارهای ارائه شده، در طول چهار سال گذشته، اطلاعات مربوط به ۷۸ میلیون کد ملی (معادل ۹۰ درصد از کل جمعیت کشور) به کدهای پستی در این سامانه متصل شده است. علاوه بر این، روزانه حدود ۱۰۰ هزار نفر به صورت خوداظهاری اطلاعات خود را در سامانه ثبت میکنند که این امر منجر به بهروزرسانی اطلاعات اقامتگاه ۱۴ میلیون سرپرست خانوار از مجموع ۲۵ میلیون خانوار در سطح کشور شده است. این آمار نشاندهنده استقبال و مشارکت گسترده مردم در تکمیل و بهروزرسانی اطلاعات این سامانه است.
با وجود پیشرفتهای چشمگیر سامانه ملی املاک و اسکان، خضریان هشدار داد که برخی از گروههای ذینفوذ و باندهای قدرت و ثروت در تلاش هستند تا با ایجاد مسیرهای موازی برای اتصال کد ملی به کد پستی، این سامانه را تضعیف کنند. وی تأکید کرد که مجلس شورای اسلامی با قاطعیت در برابر هرگونه اقدام غیرقانونی و مشکوک در این زمینه خواهد ایستاد و از تمام ابزارهای قانونی برای حفظ و تقویت این سامانه استفاده خواهد کرد.
سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یکی از ابزارهای کلیدی دولت برای رصد دقیق بازار مسکن، شناسایی خانههای خالی و اجرای مالیاتهای مرتبط با این حوزه، از سال ۱۳۹۹ با پشتوانه قانونی راهاندازی شده است. این سامانه در پی تجربیات ناکام طرحهای پیشین در زمینه کنترل بازار مسکن، با هدف ایجاد یک پایگاه جامع اطلاعاتی طراحی شده است تا امکان سیاستگذاری دقیق و مبتنی بر دادههای واقعی را فراهم کند. اتصال کد ملی به کد پستی، علاوه بر کمک به سیاستگذاری دقیقتر، امکان مقابله با سوداگری و عرضه غیرواقعی واحدهای مسکونی را نیز فراهم میسازد و به شفافیت بیشتر بازار مسکن کمک میکند.
توسعه و بهبود عملکرد سامانه ملی املاک و اسکان، با توجه به نقش محوری آن در مدیریت بازار مسکن و اجرای سیاستهای مرتبط، از اهمیت ویژهای برخوردار است. این سامانه میتواند به عنوان یک ابزار کارآمد در جهت تنظیم بازار، جلوگیری از سوداگری و توزیع عادلانه منابع در حوزه مسکن مورد استفاده قرار گیرد. از سوی دیگر، مشارکت فعال مردم در تکمیل و بهروزرسانی اطلاعات این سامانه، نقش بسزایی در افزایش دقت و کارایی آن خواهد داشت.
در طول دولت سیزدهم، زیرساختهای این سامانه به طور قابل توجهی تقویت شد و در دولت چهاردهم نیز روند توسعه و بهبود آن ادامه دارد. این امر نشاندهنده عزم جدی دولت در استفاده از ابزارهای نوین و فناوریهای روز برای مدیریت بهینه بازار مسکن و تحقق اهداف کلان اقتصادی و اجتماعی در این حوزه است. با این حال، مقابله با چالشها و موانعی که از سوی گروههای ذینفوذ و سوداگران ایجاد میشود، نیازمند هوشیاری و قاطعیت هرچه بیشتر است.
سامانه ملی املاک و اسکان چه مزایایی برای شهروندان دارد؟ این سوالی است که بسیاری از افراد ممکن است داشته باشند. این سامانه با ایجاد شفافیت در بازار مسکن، امکان دسترسی آسانتر به اطلاعات مربوط به واحدهای مسکونی، قیمتها و شرایط بازار را فراهم میکند. همچنین، با جلوگیری از سوداگری و عرضه غیرواقعی واحدها، به کاهش قیمتها و تسهیل دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف جامعه کمک میکند. علاوه بر این، این سامانه به دولت امکان میدهد تا سیاستهای مسکن را به طور دقیقتر و کارآمدتر تدوین و اجرا کند.
همچنین، بحثهایی در رابطه با تاثیر اجرای کامل و دقیق این سامانه بر کاهش اجارهبها مطرح است. با شناسایی خانههای خالی و اعمال مالیات بر آنها، عرضه مسکن افزایش یافته و این امر میتواند به کاهش فشار بر بازار اجارهبها منجر شود. البته، تحقق این امر نیازمند همکاری همه ذینفعان و اجرای دقیق قوانین و مقررات مربوطه است. در نهایت، سامانه ملی املاک و اسکان به عنوان یک ابزار مهم در راستای تحقق عدالت اجتماعی و توزیع عادلانه منابع در حوزه مسکن عمل میکند.
منبع: خبرگزاری مهر
