نرخ اجاره و خرید وفروش واحدهای تجاری تهران اعلام شد
به گزارش وبسایت فوت و فن ساختمان، پاساژهای تهران در دو دهه اخیر رشدی چشمگیر داشتهاند و علی رغم رکود سالهای اخیر، همچنان بر تعدادشان افزوده میشود. اکثر خیابانهای مراکز استانها، بهویژه تهران، با انواع پاساژهای مختلف روبرو هستند و مردم زیادی برای خرید و تفریح در این مراکز وقت میگذرانند.
در حال حاضر، تمام محلههای شهر با پاساژهای بزرگ روبرو هستند و برخی مناطق مانند شمال و غرب تهران، تجمع بیشتری از پاساژها را دارند. برخی از پاساژها بسیار شیک و مدرن هستند و تنها چند سال از تاسیسشان میگذرد، اما در مدت کوتاه جایگاه ویژهای برای مشتریان خود پیدا کردهاند.
در سالهای اخیر، پاساژهای لوکس و مشتریپسند مانند پالادیوم، ارگ، ایرانمال، همیلا و سانا، اقبال مردم را به نسل قبلی پاساژها کاهش دادهاند. این مراکز خرید جدید، پاتوق تفریحی نسل جوان و خانوادهها نیز محسوب میشوند.
علی رغم رکود بازار ساختمان در سالهای اخیر، هنوز هم پاساژهای برند پایتخت مشتریان و متقاضیان خاص خود را دارند. با مشاهده روند افزایش قیمت در دهه فعلی، اکنون مرکز تجاری مشهوری در تهران پیدا نمیشود که قیمت مغازه در آن کمتر از میلیارد باشد.
اطلس مال تهران یکی از مراکز خرید مدرن تهران است که در منطقه یک و مجاورت پارک نیاوران قرار دارد. این مرکز اداری تجاری در زمینی با مساحت ۱۱ هزار و ۳۱۵ متر مربع و زیربنای تقریبی ۱۴۰ هزار متر مربع بنا شده است. قیمت آن نسبت به سایر مجتمعهای تازهساز شمال تهران پایینتر است، اما برای مغازههای همکف و طبقه اول، به ۱.۵ میلیارد تومان برآورد میشود.
مرکز خرید پالادیوم با زیربنای ۱۵۰ هزار متر مربع در زعفرانیه واقع شده است. این مجتمع دارای ۱۵۰ واحد تجاری، ۱۲۰ فروشگاه و واحد خدماتی و ۲۵ رستوران، کافیشاپ و فوتکورت است. این ساختمان از ضلع جنوبی دارای ۱۳ طبقه، از ضلع شمالی دارای ۱۱ طبقه و از سمت همکف دارای شش طبقه است.
درحال حاضر، مرکز خرید پالادیوم یکی از مراکز خرید مدرن تهران به شمار میآید که به دلیل قرار گرفتن در منطقه نیاوران تهران، یک مزیت بزرگ و موجب بالا رفتن قیمت مغازههای آن میشود. اما برخی اشکالات مدیریتی در واگذاری و اداره این مجموعه، ترافیک سنگین و معابر تنگ محدوده پارک نیاوران و عدم بازاریابی مناسب موجب شده تا قیمت این پاساژ، به نسبت منطقه آن در محدوده مراکز خرید غرب تهران باشد.
مجتمع ارگ واقع در میدان تجریش در زمینی به مساحت ۷۵ هزار متر مربع ساخته شده است و در حقیقت دارای ۱۰ طبقه است که پنج طبقه آن تجاری و پنج طبقه آن به پارکینگ اختصاص داده شده است. علی رغم حضور مراکز مختلف تجاری مانند پاساژ قائم، تندیس و بازار سنتی، ارگ توانسته نام و اعتبار خود را حفظ کند. اما معابر تنگ و مشکل تردد، این منطقه را همچنان رنج میدهد. با این اوصاف، مغازههای اصلی این پاساژ، حدودا ۴ میلیارد تومان هر متر مربع قیمت دارند.
مرکز خرید سانا سنتر در بلوار اندرزگو تهران یکی از مراکز چند منظوره جدید و مدرن تهران است. انواع فروشگاهها مانند پوشاک، لوازم لوکس خانه،اسباب بازی و جواهرات که نامهای شاخص هستند در این مرکز شعبه دارند. طراحی این مرکز امروزی و مدرن است و به علت واقع شدن در یکی از خیابانهای لوکس تهران، قیمت مغازههای این پاساژ ۳ طبقه نیز حدود ۳ میلیارد تومان ارزشگذاری شده است.
سرعت شهرسازی در غرب تهران به چند سال اخیر برمیگردد، از این رو ساخت و ساز در این منطقه نسبت به سایر نقاط تهران مدرنتر است و مراکز خرید نیز در این منطقه بیشتر و مدرنتر به نظر رسیدهاند. از جمله این مراکز، ایران مال یا بازار بزرگ ایران است که در غرب پایتخت ساخته شده است. این مرکز تجاری – توریستی، با حدود ۲ میلیون متر مربع زیربنا، یکی از بزرگترین پروژههای تجاری – توریستی جهان به شمار میرود. ایران مال علاوه بر فروشگاههای متعدد، امکانات رفاهی و تفریحی متنوعی نیز دارد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
